【大紀元2011年07月19日訊】(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)2011年上半年台灣房市屬頂級豪宅最夯，不只Q2交易量較Q1成長54.6%，6月份成交個案平均成交單價再創新高來到每坪112.5萬元。
根據永慶豪宅事業部統計，2011年上半年頂級豪宅交易量指數高達746，僅次去年上半年的750，Q2北市總價六千萬以上的頂級豪宅交易量，較Q1成長54.6%，交易量體創下歷史新高。6月份成交個案平均成交單價再創新高來到每坪112.5萬元創新高價比重達43%，較5月份的23%，成長將近一倍。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，今年上半年有奢侈稅利空打壓房市，但許多資產大戶依然紛紛進場卡位，加上5月底奢侈稅上路前，一波房市搶買潮，帶動Q2頂級豪宅市場呈現單季成交量增逾5成，平均成交單價創新高的優異表現。
葉國華指出，隨兩岸經貿不斷開放，台灣市場與國際接軌下，目前建商及大型壽險業看好未來台灣房市長期發展，從近期市場不斷有土地標售及個案高價標脫看出端倪，包含帝寶等指標豪宅成交單價突破200萬。
葉國華認為，奢侈稅上路主要是防範房價被過度炒作，目前一般住宅產品在投資買方大幅減少下，交易量明顯萎縮，且成交個案創新高價比重也偏低。不過，頂級豪宅產品因買方資金雄厚，購置多半採自有資金因應，貸款成數不高，不受央行管控，因此受政策影響的程度相對小，即便2月政府釋出奢侈稅議題後，頂級豪宅平均成交單價也僅有3月及4月微幅修正1.6%及0.4%，成交個案創新高價比重也均仍保持兩成以上。到6月份成交個案創新高價比重達43%，較5月份的23%，成長將近一倍。
葉國華說，由於目前大陸內地樓市調控趨緊，尤其是一線城市頒布「限購令」後，投資需求無法入市，因大陸內地買家在香港沒有購買戶數的限制，由於台灣陸客自由行於6/28正式上路，許多資產大戶看好頂級豪宅產品未來前景，對於價格認同度明顯提升，造成頂級豪宅6月成交個案價位創新高比重，再度突破四成，平均成交單價也再創新高價位。@*
