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【大纪元2011年07月20日讯】〈大纪元记者朱孝贞台湾台北报导〉台北市房价不断垫高，买不起台北市房子的自住客转向新北市买屋定居，买气的涌进导致新北市总成交房价较台北市跌幅小。新北市6月份住宅平均成交总价998万元较5月份1002万元仅少4万元，跌幅0.4%。
新北市离台北市不远，若有捷运经过到台北市只要20分钟，新北市轻移民现象越来越明显，越来越多在台北上班的自住客往新北市置产。
林口、三峡新成屋供过于求 跌幅近20%
有巢氏房屋发言人刘炳耀表示，林口、三峡两区新市镇街廓完整，境内空地众多，在大型建商积极进驻下，林口及三峡新成屋林立，未来在捷运通车的加持下，房价也可望再冲高。
大批投资客纷纷进场卡位，央行于去年第4季理监事会，宣布将三峡及林口纳入选择性信用管制的范围内，不只限制限缩贷款成数至6成，也将土、建融也缩减为6.5成，且其中1成得动工后才会核贷，现在再加上奢侈税的重击，已经严重影响林口及三峡两区交易量能，也造成林口区及三峡区6月份平均住宅成交单价较上月下跌155万元、132万元之多，为新北市跌幅最深的两个区域。
永和、新店上扬19.5%及16.5%
永和、新店也临近北市，同样受轻移民影响，有买气支撑，6月平均住宅成交总价分别上涨243万元及217万元，涨幅占居新北市一、二名。
刘炳耀建议，涨幅位居第三名的汐止区，随着淹水问题解决、交通路网日趋完善等利多因素，这几年房价水涨船高，未来待民生汐止线通车及“大汐科经贸园区”成形后，汐止区后市发展可期。
淡水6月平均总成交价少了113万元，日前政府表态，淡海的轻轨捷运绿山线优先在民国107年完工通车，淡水的房子也势值得自住型买方搭配政府的优惠房贷补助逢低买进。@*
