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台湾房价
【大纪元11月25日讯】〔自由时报记者陈丽珠／台北报导〕台湾金管会要求银行严控房贷授信后，引发外界对房市景气的疑虑，对此，央行经济研究处长施燕强调，根据国际清算银行的统计，除非股价相对于近十年股价趋势，两者差距达到40%以上，才会出现资产泡沫化危机；现阶段台湾房价的涨幅，还没有到达资产泡沫化的警戒水准，但央行仍将继续密切观察房价变化。
施燕表示，央行每个月都会对国内房市状况进行例行性的调查，根据各项指标显示，近二至三年国内房价确实呈现上扬态势。只是，南北有所差异，北部房市较热，中南部房市与北部则不尽然相同，央行必须关切整体政策，了解房市有无泡沫化问题。
施燕强调，事实上，根据国际清算银行的统计资料显示，除非股价相对于近十年股价趋势，两者的差距达到40%以上，才会出现资产泡沫化危机。但是，此一参考值仅代表发生概率，不同国家、不同时空环境，不见得一体适用。
施燕表示，台湾的低利率环境与房市景气确实有一点关系，房市泡沫化仍要参考诸多因素，包括市场供需、银行授信有无异常等，以目前情况观察，国内房价的涨幅，还没有到达资产泡沫化的警戒水准。
不过，施燕认为，由于金融市场瞬息万变，加上周边国家已有明显的问题，需要有所警惕，因此，央行将会参考国外经验，继续密切观察房价变化。
