新豪宅多 北市住宅地后换人坐

【大纪元12月17日报导】（中央社记者冯昭台北17日电）台北市住宅区“地后”换到仁爱路三段福华饭店一带。房仲业者今天表示，当地新豪宅多，学区好，商业气息淡，向来受富豪喜爱。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，原住宅地后国父纪念馆“彩虹大楼”一带退居第2，推测可能因彩虹大楼周边屋龄较旧，成交少。福华饭店一带新案多，豪宅林立，又是台北市房市话题所在，地价自然水涨船高。

永庆资产管理协理黄增福指出，地段是影响房价最大因素，仁爱路、敦化南路、光复南路一带向来是北市住宅好地段，房价在伯仲间，仁爱路三段可能因为有“帝宝”豪宅话题，带动地价。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，虽然信义计划区有不少新豪宅，但有钱人购屋通常不爱商业气息浓厚区域。有林荫大道的仁爱路三段、四段向来受欢迎，福华附近有师大附中学区，近年还有“帝宝”和“吾疆”新豪宅，房价稳定上升。

台北市地政局公告102年土地现值。住宅区区段地价前3名集中在大安区，其中仁爱路3段福华饭店一带，以每坪新台币239万6694元夺冠。

过去3年夺冠的大安区“光复南路西侧”（忠孝东路4段到光复南路404号）以每坪236万3636元退居第2，知名建物以光复南路上速食店“麦当劳”旁的“彩虹大厦”为代表。

住宅区第3名是大安区“仁爱路3段：新生南路1段到建国南路1段（仁爱帝宝一带）”，每坪234万7107元。