标签:
房市
【大纪元2月3日报导】（中央社记者韦枢台北3日电）内政部今天发布2011年12月房屋买卖移转数据，12月为2万6138栋，全年仅36万1704栋，年减11%，创近8年新低，其中台北市及新北市各衰退逾2成。
根据内政部数据，2011年全国买卖移转栋数为36万1704栋，比2010年的40万6689栋衰退11%；信义房屋分析，若以奢侈税上路来分，上半年移转栋数比下半年多2成，显然奢侈税、欧债与选举观望明显影响市场买气。
信义房屋指出，比较各县市的全年表现，表现最好的是新竹地区，2011年移转量达2万3927栋，比2010年逆势增加14%；桃园、台中、台南、高雄地区，买卖移转栋数减幅不到10%，表现超越全国平均数。
信义房屋关埔站前店店长陈世强指出，新竹地区外来工作人口多，购屋需求相对稳定，2011年下半年虽有奢侈税影响，但新竹地区购屋者多为自住客，奢侈税不影响市场，反而“无薪假”影响新竹房市买气，不过今年大选之后，买方已陆续上门询问，自住购屋需求相当稳定，预估因选举与无薪假而递延的观望买气，可望在329档期回笼。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，影响大台北以外市场的关键是“失业率、利率与经济成长率”，以去年的基本面而言，由于具实质购屋需求的自住客不少，即使在奢侈税与欧债等外在因素影响下，仍有自住客的刚性需求撑起买气。
大台北市场则因投资买盘退场，加上房价居高不下，市场虽有资金动能，但等不到房价明显回档，去年下半年投入房地产意愿降低，造成交易量明显缩减。
苏启荣强调，大选因素消除后，2012年房市观望气氛解除，房地产交易量可望逐渐回温，预期上半年市场买方仍以去年下半年观望的买方为主，但在奢侈税的影响下，市场仍以自住客为主，成交量缩最明显的双北市也可望慢慢回温。
