【大纪元2012年03月23日讯】（大纪元记者李诺恒迈阿密编译报导）最新报告显示，佛罗里达州拖欠大量房地美和房利美抵押贷款，其数额高出全国任何其他州。全州法拍房积压总量约有364, 000件。
拖欠还贷 全国第一
据联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）报告，截止到去年12月31日，由政府资助的贷款中，佛州有高达292, 000起的拖欠还贷案件，其中166, 000起已经拖欠了一年以上。而全美最大的州，加利福尼亚州的拖欠还贷却为174, 000起，其中37, 000起拖延一年以上。
更糟的是，目前佛州不仅仅拖欠房地美和房利美的抵押贷款，全州法拍房积压总量约有364, 000件。佛州法院管理部门周三（3月21日）表示其中约有超过32, 000件在棕榈滩郡，约44, 000件在布劳沃德郡。根据该部门提供的数据，在2011年3月间全州法拍房总量约为310, 800，约70, 000在棕榈滩郡和布劳沃德郡。
法拍房积压原因
对此，专家表示，佛州的法拍与其他地区产生区别的部分原因在于佛州法拍必须经过法院系统。而法院积压法拍房有两个原因，一是因为州政府正与各大银行商谈一笔高达250亿美元的法拍房结算。另一个原因是必须澄清由于“机器人签名”丑闻所造成的混乱，其中代理商签署文件，却不知道其中的细节。 对积压如此大量的法拍房专家们表示惊讶。
法拍程序平均需806天
根据法拍房公司Realty Trac的最新数据，在佛州，去年第四季度处理一个法拍房案件的程序平均需要806天，也就是约2年零2个月。而全美法拍房程序平均每件用时348天，佛州则约是其两倍以上。去年第四季度，全美只有两个州的止赎过程需要的时间比佛罗里达州长，新泽西州需要964天，纽约州需要1019天。
专家认为因法院的经费问题，佛州法拍房的积压不会结束。为此，佛罗里达州的立法机关为处理法拍房作出了特别拨款，并削减了大量其他资金。专家预测该系统还会至少再堵塞一年才能正常运行。
（责任编辑：吴蔚溪）
