【大纪元2012年04月27日讯】（大纪元记者张宇台北报导）房价涨、所得减，入住台湾台北市门槛又高了。最新统计，台北市购屋痛苦指数年增2.0、达29.5，创史上新高。双薪家庭得29.5年不吃不喝才买得起台北市3房。
住展杂志统计，台北市今年第一季平均房价每坪71.3万元，以年轻双薪夫妻96.5万元的年可支配所得，买台北市40坪3房，得近30年不吃喝；大安区房价最高，平均125万元／坪，买入须长达 51.8年不吃喝。
其次是信义区的47.8年，及中正区的39.2年，要买房价最高的前3个台北市中心精华区3房，至少4,000万元；就算买平均房价最便宜的文山区，40坪总价也要2,064万元。
另据行政院主计处资料，2010年台湾30至40岁双薪夫妻年可支配所得为96.5万元，相较于95年的100.7万元，5年减4.2万元、4.2个百分比，突显当前通膨经济下，受薪阶层的购买力降低，加上房价飙涨，入住台北市更是难上加难。
住展杂志研发长倪子仁表示，台北市因一地难求，房价未来仍有一定幅度的上扬空间，反观新北市，除了永和、新店、三重、新庄及板桥等区的房价较高外，其他地区的房价还算亲民。
以当前热门的林口地区为例，目前的平均房价为一坪27万元，40坪3房总价约1,000万元，以自备款3成计算，300万元左右即可拥有不错的居家环境；桃园县市目前的平均房价仅一坪17.8万元， 40坪3房总价约700万元，只需200万元的3成自备款，就可享有一间大坪数安心窝。◇
北市预售、新成屋购屋痛苦指数
| 行政区 | 101年Q1
平均房价 （万元/坪） |
40坪
房屋总价 （万元） |
101年Q1
购屋痛苦 指数（年） |
| 大安 | 125.0 | 5,000 | 51.8 |
| 信义 | 111.5 | 4,620, | 47.8 |
| 中正 | 94.7 | 3,788 | 39.2 |
| 松山 | 94.0 | 3,760 | 38.9 |
| 中山 | 92.4 | 3,696 | 38.3 |
| 士林 | 75.6 | 3,024 | 31.3 |
| 台北市 | 71.3 | 2,852 | 29.5 |
说明：
一、购屋痛苦指数为（房屋总价／夫妻年可支配所得）。
二、房屋总价以40坪的3房为标准。
三、Q1房价为统计至3月31日，统计销售中128个预售与新成屋的平均行情价。
资料来源：住展杂志、行政院主计处 记者张宇／制表
（责任编辑：赵姿敏）
