【大纪元2012年04月05日讯】（大纪元记者董韵综合采访报导）据《纽约时报》报导，一家名为道标（Waypoint）的美国地产公司自从2008年以来已经购买了1,200户法拍屋，目前还在以每天5-7户的速度购入。该公司计划在明年年底之前还将购进1万到1万5千套法拍屋。
随着市场的房屋价格自2006年以来下降1/3以上，美国一些大投资商垂涎这一绝佳的投资机会，甚至大手笔购入数以千计的房屋，计划将之装修，再投入租房市场。他们相信，房租的收入会高于股市回利。
道标地产公司创始人威尔（Colin Wiel）表示，“我们意识到这些房屋有很大的损坏，将之重新改造装修，重新出租出去。这是一个巨大的机会，我们将之视为工厂作业， 开设一个流水线来做这件事情。”他表示，该公司已经开发一个成熟的计算机系统，帮助他们快速购买，装修和出租这些房屋。
前美国财政部经济学家、宾州杜昆大学商学教授希尔（Jonathan Hill）在接受大纪元采访时表示，市场上出现大量法拍屋“有助于房屋市场趋于稳定，但是需要一段时间。这也是必需经历的一个过程。”
“因为供求需求平衡制约，总体上来说，会帮助拉低房屋价格，但也因地区而定。”
也有专家认为，这些投资者的行为可能帮助稳定房屋价格。经济学家斯万科（Diane Swonk）说，“如果你在一个社区购买了大量的法拍房，将之撤离市场，这会帮助稳固房屋市场价格。”
数据显示，迈阿密二月份的房价，今年达到5年来的最高水平，Miami-Dade, Palm Beach 和Broward郡的繁华都市地区共有7,690户房屋或公寓、联栋屋完成交易。比一月份上涨2%，比一年前涨4.5%。
在迈阿密-戴德郡，联栋屋价格比一月份上涨18%，到15万美元以上，与一年前相比，上涨了42.9%。 不过数据显示，年度价格上涨的一半因素来自一家公司一次性在迈阿密海滩的豪华酒店项目中购进181套公寓房。
二月份，迈阿密另一笔交易记录是一次性购进38个公寓单位，平均价格是每户15万8千7百元。
根据房产追踪（RealtyTrac）提供的数据，目前美国大约65万被法拍的房屋在贷款金主的笔记本上，另外，根据贷款银行协会提供的数据，有71万户房屋已经进入法拍程序，大约有325万的房屋屋主在贷款上有拖欠或疏忽等行为，处于失去房屋的危险之中。
（责任编辑：孙芸）
