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【大纪元6月8日报导】（中央社记者韦枢台北8日电）奢侈税上路满1年，信义房屋统计奢侈税上路前后一年房市交易量变化，台北市平均量缩33%，房价最高市中心区域交易量萎缩更达42%，反而自住客为主区域交易量缩不及2成。
奢侈税针对2年内非自用不动产短期交易课征10%到15%的税，有效压抑短期转手投机行为，但也让持有不到两年的屋主对外售屋转趋消极。
根据台北市地政局统计，受影响幅度最大的是中正区，奢侈税上路前后平均一个月的移转量减少近5成，其次是信义区与大安区，奢侈税上路前后相差42%。
信义房屋师大店店长郑嘉文表示，去年奢侈税上路后，台北市少了 2成多的委托量，又碰到欧债风暴与总统大选等不确定因素，市中心买方态度观望，有些则因房价未明显修正又退出市场，因此交易量明显萎缩，直到今年 2月以后市中心的交易量才慢慢增加。
奢侈税前后房市交易量波动最小的是文山、大同、万华等区域，平均房价4字头，奢侈税上路前后交易量衰退幅度不到2成，明显优于台北市平均的33%。
信义房屋文山兴隆店店长许维鸿指出，原本文山区的投资风气不盛，因此受奢侈税影响很小，加上总价新台币800万元到1300万元的首购自住型产品不论景气，照样有稳定的首购需求，可说是市场上的“铁票”。这类产品流通速度相当快，目前自住客约占市场的8到9成，奢侈税前后交易量维持稳定。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，奢侈税已经有效压抑短期投机，房价走势就要回归市场基本供需，这几年台北市新屋量不多，加上房市并未因为奢侈税与欧债而大量抛售，需求则在农历年后快速回温，不过现在台北市房价高，短期也无法大幅上涨，若无重大利空冲击，房价仍将震荡。
