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【大紀元6月8日報導】（中央社記者韋樞台北8日電）奢侈稅上路滿1年，信義房屋統計奢侈稅上路前後一年房市交易量變化，台北市平均量縮33%，房價最高市中心區域交易量萎縮更達42%，反而自住客為主區域交易量縮不及2成。
奢侈稅針對2年內非自用不動產短期交易課徵10%到15%的稅，有效壓抑短期轉手投機行為，但也讓持有不到兩年的屋主對外售屋轉趨消極。
根據台北市地政局統計，受影響幅度最大的是中正區，奢侈稅上路前後平均一個月的移轉量減少近5成，其次是信義區與大安區，奢侈稅上路前後相差42%。
信義房屋師大店店長鄭嘉文表示，去年奢侈稅上路後，台北市少了 2成多的委託量，又碰到歐債風暴與總統大選等不確定因素，市中心買方態度觀望，有些則因房價未明顯修正又退出市場，因此交易量明顯萎縮，直到今年 2月以後市中心的交易量才慢慢增加。
奢侈稅前後房市交易量波動最小的是文山、大同、萬華等區域，平均房價4字頭，奢侈稅上路前後交易量衰退幅度不到2成，明顯優於台北市平均的33%。
信義房屋文山興隆店店長許維鴻指出，原本文山區的投資風氣不盛，因此受奢侈稅影響很小，加上總價新台幣800萬元到1300萬元的首購自住型產品不論景氣，照樣有穩定的首購需求，可說是市場上的「鐵票」。這類產品流通速度相當快，目前自住客約占市場的8到9成，奢侈稅前後交易量維持穩定。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅已經有效壓抑短期投機，房價走勢就要回歸市場基本供需，這幾年台北市新屋量不多，加上房市並未因為奢侈稅與歐債而大量拋售，需求則在農曆年後快速回溫，不過現在台北市房價高，短期也無法大幅上漲，若無重大利空衝擊，房價仍將震盪。
