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土地征收
【大纪元2012年08月31日讯】（大纪元记者施芝吟台湾台北报导）新制〈土地征收条例〉今天上路，与以往最大的不同在于，被征收的土地将按市价给予补偿，同时也要避免征收优良农地，征收条件还要符合公益性与必要性原则。今年7月15日后公告的土地征收案，都适用新规定。内政部表示，希望能借此落实保障人民权益，实现土地公平正义。
内政部说明，市价是指“市场正常交易价格”；市价查估由地方政府或不动产估价师就征收土地范围、区位特性及各宗土地差异，在征收区域选取比准地，经搜集买卖实例，推估比准地市价，再考量预定征收土地的宗地个别因素，估计宗地市价，以符合市场行情及一般正常交易价格。
实施后征收补偿市价查估将宗地个别因素纳入考量，较以往作业更为细致，更能贴近宗地市价，反应各别宗地价值。此外，在市价查估后半年将再评定市价变动幅度，作为补偿价格调整依据，更能反映不动产市场变动情形。◇
(责任编辑：明芳)
