【大纪元9月8日报导】（中央社记者韦枢台北8日电）虽然8月全台房市受天气和实价登录影响，5都房屋移转量下降，不过台南民众工作相对稳定，房价不高，其中又以永康区较受欢迎。
今年 8月房市交易量冷淡，除受到两大台风影响，，实价登录制度发酵也是5都整体量减的重要因素。不过再往前看 7月的房屋移转栋数，台南地区有2372栋，比6月的1730栋增加37.1%，表现不错。
信义房屋台南区协理洪正龙表示，尚未听闻南科厂商因欧债危机和经济不景气而休无薪假，目前房市仍呈价平量稳格局，尤其台南房价所得比仅6.3倍，不到台北(13.7倍)的一半。
洪正龙说，在台南买房不用担心成为屋奴，因此也有台北退休的公教人员回乡买屋，过有品质的银发族生活，目前大楼推案较集中在东区以及北区，其他区域多以透天为主。
他强调，今年台南市土地公告现值平均调涨3.87%，其中永康、归仁和善化等3区调幅均超过 8%，永康区有大桥区段征收区、陆军炮校迁移等利多最被看好，其次归仁区有高铁台南站、善化区有南科支撑。在县市合并后，永康地价涨幅达 3成，高居各区之冠，买卖移转件数第1名。
信义房屋永康店长蔡庆龙表示，目前台南房市以中低总价最受欢迎，在永康区租不如买，主要是区内交通、生活机能便利，又有奇美医院以及三所科技大学，所以在地人换屋仍锁定永康。
目前永康区10年以上中古大楼每坪仅新台币 7万元到10万元，2、3年的带车位别墅约千万以内，只有大桥重划区的价位较高，另外受到东区房价渐高，部分首购族也移往永康，目前议价空间约 1成，平均购屋总价约300万元到800万元间，以三房大楼及中古透天厝为主。
