【大纪元2013年11月20日讯】（大纪元记者任义报导）大陆房价越调控越高，一线城市房价涨幅超20％，楼市调控无望。三中全会后各界关注的房地产税或将平抑房价，但官方与房地产商对此的解读却相背，房产大佬任志强称2020年前难立法。
百城房价环比连涨17月 楼市调控无望
日前，中国指数研究院发布报告显示，10月中国大陆100个城市（新建）住宅平均价格为10,685元/平方米，环比9月上涨1.24％，为2012年6月以来连续第17个月上涨。
从同比来看，百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69％，连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20％～30％。
11月18日，中共国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告显示，该月70城房价仅温州同比下降，北上广深均涨超两成。
今年以来，中国大城市房价出现了明显反弹，不少业内人士认为这是仅次于2009年的房地产爆发年份。中共国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲分析认为，大量信贷资金流向了房地产市场。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，新建住宅价格上涨同比超过10％的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有26个城市的房价同比涨幅在8％～10％之间，这些城市同样完成年度调控任务的难度也都非常大。
房地产税出台无时间表 2020年或难完成
中共政府过去多次出台对房地产调控政策的时候，学界一直呼吁出台房产税，认为这是房地产调控长效机制的一个体现，房价或因此得到平抑。但此次三中全会不仅是房产税，而是扩大了税收范围，定义为“加快房地产税立法”。
中共财政部部长楼继伟在19日发行的《〈中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定〉辅导读本》中撰文称，应进一步发挥消费税的调节功能，加快房地产税立法，推进房地产税改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税，全面推进增值税改革，清理规范财税优惠政策。
据中共财政部长所言，房地产税会很快出台并推进实施，但房地产商的解读却与其相背。《财经》年会2014于11月19日在北京举行。华远地产股份有限公司董事长任志强进行了发言。
对于三中全会提到的“建立城乡统一的建设用地市场”，任志强称，把这个事想的那么简单，城乡土地一体化，这个文件是在十七届三中全会就有了，五年过去了，又换一届还有，十七届说是逐步实现的，想实现就先修改土地法，如果不修改土地法是实现不了的。
中共当局者2008年提出三年实现土地确权，至今仍未实现。对中共此次三中全会提出的“加快房地产税立法”，任志强称，房地产税是1986年提出来的，那是暂时条例，立法那就说房地产税是土地制度的问题了，这个矛盾就多了。并直言“我看2020年很难完成。在人大立法有一个立法计划。房地产税的立法只是2020年以前放在人大立法程序里头。”
任志强表示，现阶段问题如果不从法律上解决，三中全会说的依法治国就没有基础。需要慢慢等着立法以后，看看对税制改革有什么关联，现在说那些太早，有可能到现任官员下台了还没有立上，这个事不是没有。并举例称“我们在联合国签的人权公约，从签的到现在19年了，人大还没有讨论”。
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（责任编辑：刘晓真）
