【大纪元2013年02月25日讯】（大纪元记者张宇台湾台北报导）2013小龙年迎来经济复苏曙光，股、房市行情看涨，双北房市更在检讨奢侈税声浪中，展开大开红盘之势。台北双子星计划、松山机场开发案、捷运信义线及松山线，以及未来轻轨的淡海等地房市，因拥重大交通建设，增值前景可瞻。
双子星牵动轴线翻转 西区重现风华
房仲统计，双子星大楼开发案周边为双北最被看好的区域，近年台北市东区发展迅速，东西区房价行情每坪落差数十万元，永庆房屋协理黄增福表示，汇集高铁、台铁、机场捷运与台北捷运四铁共构双子星计划效应，2013年西区补涨至少一成，未来双子星开发案完工后市可期。
台北车站周边以中古屋居多，平均房价每坪约50万上下，学者预料，台北市的中山北路、承德路、延平南北路、中华路及台北车站周边区域，都将因为双子星效应，加速活化老旧市区的都更及建筑脚步。
甲山林副总经理徐永仁表示，西门特区和信义计划区东西共同双走并进，而因西门特区串联机场捷运，更能吸引台商、华人，未来非常繁华，且中华路本身就属林荫大道，未来周边房市可形塑的价值无限。
捷运至上 松山信义沿线看涨
近2年政府接连打房成功营造自住客市场，去年底至今年初随着经济起色，以及奢侈税即将届满2年进入开锁期，市场余屋释出量增，外加立委喊出检讨奢侈税话题，资产分配型的置产族信心增加。据统计，近半年双北房市的置产族增加百分之2%至11%左右，其中尤以松山信义捷运沿线最吸引买家进场。
以去年东门站通车为例，不但将人潮分流，也同时带动周边生活机能提升及房价调涨。据资料显示，目前东门站周边平均房价每坪已上看90万元，近2年涨幅达17.5%，未来信义沿线房价仍有8%以上的涨幅。
松山区近2年的房价涨幅高达10%，为台北市之冠，捷运松山线也将于2014年底完工通车，加上松山机场开发案题材，松山区房市也备受置产族青睐。
轻轨兴建在即 淡水房市蓬勃
2012年淡水房市买卖移转栋数成长超过两成，跃居新北市热销王座。2012年12月营建署标售淡海新市镇土地标售价格翻倍，显示当地市场买盘稳固，带动建商投资信心。
接下来淡海房市仍会相当热闹，包含宏泰、兴富发、宏盛、宝纮、宝佳等建商都陆续推出该区域建案，略估今年第一季陆续公开的建案，供给量将超过250亿，建商热络进军之下，每坪20万出头的淡水房价，调涨空间仍充满期待。不过房产专家提醒，尚在开发中的淡水，生活机能还不算完善，另外大量建商抢地，需留意几年后供给过量问题，建议民众多方考量。◇
（责任编辑：李薇）
