【大纪元2013年06月23日讯】（大纪元记者任义报导）经济适用住房本是保障民众居住问题的，但现已成公务员的隐形福利。有地区仅三成经适房供给民众，其余流入“暗渠”去向不明，多地因经适房腐败的案件已屡见不鲜。
北京新楼盘定向销售给中共中央部委
近日，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目突然名声大噪，只因其被曝定向销售给中共中央部委和中石化等央企。
据大陆媒体报导，未来其售价可能只在1万元/平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得十分惹人注目。定向经适房又凸显公务员隐形福利的问题。
中央部委公务员未来不仅可以成本价购买“广华新城”的房子，按照中共政策，取得产权5年后还可以转为商品房上市出售。在轮候等待着经适房的民众看来，优先、定向给部委公务员和央企员工失之公平。
面向部委公务员的定向保障房，并不是孤立存在。在北京市朝阳区八里桥往南不远，有一个在建楼盘，名为康泉小区职工住宅项目。建设单位办公区的一位工作人员透露，康泉小区属于国管局(国家机关事务管理局)的经适房，至于将来分给哪些部委不便透露。
大纪元记者以询问房屋价格为由，采访在八里桥附近的房屋经纪人朱新如证得此事，康泉小区被指是针对中央部委的，不会对外出售。“但如果你真想要买房，我这里也有别的部委福利房源，已经满五年可以交易了，像这种福利房在北京有很多，军队的也有，但交易麻烦一点。”朱新如称。
自1998年房屋制度改革至今的15年，在商品房价飞涨的北京，中共部委及部分央企的“准福利房”仍屡见不鲜。近三年中共北京市政府每年给中共党、政、军单位划拨80公顷经适房用地。
大陆多地经适房违规操作
大陆多地曝出经适房违规操作的新闻已屡见不鲜，据中共官媒今年1月份报导，经适房领域一直是河南省郑州市的腐败重灾区，仅2011年郑州市就因“经适房腐败”立案14人，移送司法机关12人，涉案金额1.1亿多元，收缴违纪违法资金5200多万元。
据中共郑州市房管局提供的数字显示，2005年至2009年间，在郑州市经适房管理中心可供市民公开选购的经适房房源，仅占总房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。
在青岛市，提起青岛市长沙小区，当地人都称之为“公务员小区”，因为这个经适房项目入住的都是青岛市各政府部门的公务员。有其中的住户、青岛某机关公务员李先生表示，青岛市公务员定向的经适房项目有好几个。
今年5月，有媒体爆出，深圳海关“为解决员工住房难问题”而修建的住宅小区“海馨苑”，不断有房源放租，并已有出售或准备出售房屋套现的案例。
2009年海关员工只需要以20-60万不等的价格，就可以买到过百平方的福利房。但是现在公然以450万的价格叫卖，有民众斥其是特权房。
分析人士朱煦称，经济适用房大房型非常多，还有复式的经济适用房，都买不起房了，怎么能去买那么大的房子呢？并且本来低收入人群没有能力买房，但又非让他把产权买下来，本身就增加了压力，所以说经济适用房从头到尾就是一个怪胎。而且这个怪胎现在还被利用，向福利分房方向流动。
经济适用住房名词解释
经济适用住房（简称经适房）是指已经列入中共政府计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。
具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
（责任编辑：周雅）
