【大纪元2013年07月01日讯】（大纪元记者李琳法国报导） 现任住房部长赛希尔•杜弗洛（C□cile Duflot）6 月26日向部长会议提交了有关住房法案。该法案旨在加强住房租金管理，并提出将于2016年开始实施强制保证金措施（为应对未付房租的情况）。
为房租设置上限
根据住房部长杜弗洛在新闻发布会上的说法，自2012年夏季开始，房租部分长的太高，特别是28个“供少于求”的地区，其中包括巴黎、马赛、里昂、阿雅克肖、蒙彼利埃以及阿卡雄等地。
该法案要求，针对全国四百六十万套住房中的70%私人住房，设置“房租观察”机构。统计各地区房租的实际情况，每年再根据这些统计数据，由省长设置一个“房租封顶值”（超过房租基准线平均值的20%）。若房租超过此值，将会被要求降租。
根据住房部长的解释，这项措施将会把巴黎大区的房租降低26%。但很多房屋业主对此表示不满，房东协会主席Denys Brunel认为：“这是在煮锅上加了一个盖，我们租房可不是这样做”。
“租房保险金”举措
该法案的另一项措施是提供“租房保险金”。主要内容总统奥朗德已经在一月份时宣布了。根据住房部长的解释，“租房保险金”将由房东和房客对半承担，既为业主考虑也可以更好地出租房屋。
这项措施最晚将于2016年1月1日实施，但没说明金额将是多少。它将由一个专门的机构来研究确定，与赔偿未付房租条款相似。
该项措施也遭到了业内人士的反对。著名欧洲房地产公司Foncia的总裁François Davy认为，这种政府机构会带来系统性风险，可能会吓跑房东和房客。他们认为这笔保险金最好保存在保险人那里。
要使这样的一个新的政府机构运作起来，需要的费用不会很多，根据住房部长的说法，未付房租的情况只占房租总金额的2～2.5%。
其它举措与日程安排
该法案共包括35项措施，涉及到社会住房的分配改革、如何保障房客利益等方面。法案中还将限制租房人的文件要求数量、如何保护“带家俱住房”中房客的利益，以及如何强制房东将“有异味房屋”做改造的条款等。
住房部长说，此项法案是公正的，将严肃房东和房客之间的关系。法案将于九月份提交国民议会审议，十月份参议院审议，明年三月将发布实施。
（责任编辑：德龙）
