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小宅潮 台人买屋坪数少4成

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【大纪元9月20日报导】(中央社记者吴佳颖台北20日电)房仲业者指出,台湾房地产近年来扬起“小宅潮”,从内政部建物买卖移转统计发现,与20年前相比,台湾人买卖移转平均面积从58坪萎缩到35坪,少了将近4成。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,台湾人买房坪数越买越小,除因为2003年房地产市场开始活络,房价不断上扬,让购屋人只能屈就之外,家户人口从20年前的1户3.88人,到今年7月仅剩1户2.83人,核心家庭与少子化也是小宅热潮重要原因。

徐佳馨指出,早年可能是透天与公寓产品比重较高,影响交易坪数;此外,近期坪数较小的停车位也分别计入买卖移转栋数中,且接受度高,平均之下,近期坪数就会缩小,应该也是整体坪数大幅萎缩的重要因素。

徐佳馨表示,五都表现方面,与1993年相比,新北市坪数缩小最多,高雄反而逆势小扬,而北市坪数跌破25坪大关;反观中南部坪数都在35坪以上,除了透天产品拉高平均数外,中南部也因为较低房价成为居住天堂。

徐佳馨说,“蜗居风”世界各国大都会都有,在此趋势之下,小坪数如何藉由收纳与装潢工夫提高效益,成为卖相好坏关键。

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