【大纪元11月27日报导】（中央社记者韦枢台北27日电）15年来大台北房价上涨近4倍，住展杂志比较消费指物价、定存利率、股票殖利率，个人拥有房地产资产投报率大幅超过其他投资，难怪投注房地产资金抽也抽不走。
住展杂志统计双北市15年预售屋平均房价上涨3.7倍，但消费者物价指数年增约1%，利率和薪水却逐年走低，15年前北市买标准房要15.74年实质薪资，现在买房要多花51.23年。
住展杂志企研室经理何世昌表示，若1999年甲、乙两方各有现金新台币1000万元，甲方将钱放定存，乙方在台北市随便买一间1000万元的房子；在15年后，乙方的房子市值至少3600万元，什么事都不用做，净资产增加近4倍。
同时间下，甲方的净资产却不到1500万元，若是利用房贷杠杆投资者，1999年用1000万元本金在台北市买3间房子，至今总资产是定存族的十倍以上，财富差距之大不言可喻。
何世昌以股票殖利率来计算，台股平均殖利率约3%至4%之间，利润大幅落后于投资不动产。以2013年为例，没有任何一档股票现金殖利率超过20%，大部分个股现金殖利仅个位数。
何世昌认为，殖利率高股票不等同于优质定存股，更显示不动产投资获利大胜股票；在获利差距悬殊之下，难怪投注在房地产的资金抽也抽不走，即使官员频喊“资金以房转股”，也难以动摇趋势。
