【大纪元12月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）台北市实价揭露更新，大安区10月成交两户亿元豪宅都是顶楼物件，其中一户在瑞安街，传闻是艺人桂纶镁所购入。
房仲表示，高资产族群买卖贵在稀有唯一，顶楼特别彰显稀有性，保值性强。
房仲指出，这两笔交易中，一笔位于敦化南路二段31号到60号，交易楼层21、22楼，总价新台币2.5亿元，建物面积218.75坪，每坪单价扣除车位121.4万，应为大安区老牌豪宅“龙门第”。
另一笔为瑞安街61号到90号，交易楼层13楼，总价1.16亿，建物面积88.64坪，每坪单价扣除车位171.9万，应为“瑞安杰仕堡”。根据地政资料显示，这一户是艺人桂纶镁所购入。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，这次揭露的大安区亿元豪宅都为顶楼产品，显示除A级豪宅，高资产族群买屋贵在稀有唯一，顶楼户特别彰显其稀有特质，保值性强。
刘志雄分析，这次揭露的敦化南路二段31号到60号交易，位于敦南林荫大道，拥有顶楼21、22楼的高楼景观，邻近明星学校大安国中及捷运安和站，生活机能优越，即使屋龄26年，每坪价格也有121.4万元身价。
至于瑞安街61号到90号的豪宅，交易楼层为顶楼13楼，总价1.16亿元，建物面积88.64坪，每坪单价扣除车位171.9万。刘志雄分析，瑞安街地段条件优越，为台北市“名人巷”之一，区内虽无大型公园，但拥有小公园，且周边新案1楼无店面，社区隐密性高，加上邻近市中心，深受不少企业主、名人喜爱。
“瑞安杰仕堡”市场释出少，稀有性高，且正对新龙公园，2007年预售时，每坪开价80万元，7年时间房价涨幅逾一倍。
刘志雄说，今年北市豪宅受整体房市影响，交易量大缩，今年前10月破亿元豪宅有120笔交易，比起去年同期衰退46.7%，豪宅群聚的“大安区”首当其冲，交易量衰退51.3%，但顶楼的稀有性产品，仍受到高资族群关爱。
