【大纪元3月18日报导】（中央社记者顾荃台北18日电）台北市长郝龙斌今天宣布，未来将以“容积银行”方式出售容积，让容积移转利益归公，现行私人买卖容积方式将成为历史。
郝龙斌说，今天市政会议通过修正“台北市容积移转审查许可自治条例”，台北市将推动容积银行制度，改善现行容积移转制度的弊病。法案3月底将送台北市议会审议。
郝龙斌表示，都市容积是公共财，应该由市政府来取得，把容积公共财所得到的代金，用于公共建设才符合全民利益。容积银行制度简单来说，“就是政府做庄，增额利益归属全民”，不止保障部分地主权益，也让市府有足够财源进行公共建设及老旧市区更新。
都市发展局长边泰明指出，现行容积移转制度，是由中间人买进公共设施保留地等“送出基地”的容积，再卖给建商或开发商用于“接受基地”。
因为私人买卖容积的资讯不透明，很多公共设施保留地的地主被中间人剥削，利益流向私人，市府无法掌握交易价格及交易量，易受操控及炒作；此外，也衍生接受基地环境冲击无法把关、容积跨行政区移转、取得公共设施的效率不佳等问题。
边泰明表示，容积银行制度将取消送出基地规定，并由市府择定接受基地区域，开发商如果需要容积增额，只需缴交容积代金给市府，评估环境冲击等因素后即可核给容积，让中间人没有操作空间。
至于容积代金的价格，将由市府委托3家以上专业者查估，并且考量开发商合理利润来决定。市府收取的容积代金，将专款专用于取得私有公共设施保留地，并将研议扩大使用于公共建设、公营住宅等。
边泰明说，新法规公布后，现行制度将有3年落日缓冲期限，捐赠公共设施保留地、历史建筑等送出基地仍可获得容积，但接受基地以现行制度取得的容积，不得超过容积移入量的50%。
