【大纪元2014年04月11日讯】（大纪元记者高强编译报导）今年第一季度北德州的新房屋开工数字比去年同期上升了近60%。根据住宅策略公司(Residential Strategies)周四的报告，房屋建造商在今年头三个月在达福地区总共建造了大约7,300栋新房屋，是达拉斯地区自2007年以来最高的季度新房开工数字。
分析师表示，房屋建造的增长百分率比预期高出很多，不过可能很难在今年剩余时间内一直维持这一高增长率。
住宅策略公司的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“由于天气的原因，有很多原本应该在十二月份开工建造的房屋拖到一月份才建造，如果不算这些的话，第一季度的建造活动增长率属于正常水平。”
此外，威尔逊透露，房屋建造商们在去年年底开始逐渐提升产能，以便在今年春夏季传统的购房旺季中有足够的房源供应市场。他说：“有几家房屋建造商原先打算在去年第四季开工建造一些投机性房屋，但天气不佳拖延了他们的进度。”
住宅策略公司预测，建造商在今年全年将会在北德州开工建造24,000至25,000栋新房屋，高于2013年全年的21,000栋。但如果第一季度的强劲势头持续的话，可能会超过这一数字。
但目前北德州的房屋建造量仍不到经济衰退前的一半的水平，因为经济衰退导致很多本地的房屋建造公司倒闭而退出市场。虽然现在新房屋的需求十分强劲，但房屋建造商却因为难以找到足够的建房用地和足够的建筑工人，从而无法提升建造量。
威尔逊说，很多建造商都在招人，但仍只能勉强跟上工作进度。
本地区新房屋的平均价格比去年同期高出8%，而某些居民区的升幅更高。第一季度新房屋的平均价格为264,029美元。威尔逊表示，对于有两三年没有接触房屋市场的人来说，这无疑是一个天价。在某些地方房屋价格上涨了高达60,000美元至80,000美元。
即使房价如此高，购房者要找到一个合适的房子也不容易。截至三月底，全达福地区仅有约3,000栋空置的新房屋在市场上待售。威尔逊说，房市仍持续处于房屋供应严重短缺的状况。
