【大纪元5月8日报导】（中央社记者吴佳颖台北8日电）抑制囤房，财政部6月前将定出自用、非自用房屋标准，并分开课税。学者表示，国人房屋自有率高，一旦开始缩限囤房，会有不少困难待克服，对于纾解拥房不均现象效果恐有限。
财政部指出，6月前将订定自用、非自用房屋标准，房屋税修法三读后，就可立刻依新税率计算，明年5月开始征收。修法后，自住房屋税率维持1.2%，非自住房屋税率上调为1.5%至3.6%；并加入囤房累进税率概念，由地方政府看实际持有户数订定差别税率。
至于自用、非自用房屋标准，财政部长张盛和日前表示，初步将直系亲属居住的房屋，视为自住房屋，会限制自住的总户数，以免申报浮滥，基本上婚后夫妻一户才合理。
淡江大学产业经济系教授庄孟翰表示，由于国人有“有土斯有财概念”，形成囤房现象，也从来没有特殊规范，现在政府一旦想缩限囤房，会遇到不少待克服的困难。
他举例，有的是因为合建分配拥有多屋，就曾有人分到高达42户，还有，乡下的三合院到底要怎么算？这些都待厘清。
庄孟翰说，目前台湾自有住宅率高达85.5%，的确有不均衡的问题。有钱人拥多屋，即使课税率提高，也不痛不养，没钱的人一屋难求；不过，要光靠课囤屋税，恐怕还是很难纾解这种不均现象。
他认为，基本上还是要从“价、量、税”3方着手，囤屋的问题部分来自于国内遗产税降低后，外来资金涌入，房市外来需求偏高，加强对外来需求课资本利得税或可收效，也较不会惩罚到无辜。
