【大纪元2015年01月30日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的二手房屋价格继续保持上涨势头，根据最新的标准普尔/Case-Shiller房价指数，去年十一月份达拉斯地区的房价比2013年同期上升了7.7%。
达拉斯地区的房价升幅在标准普尔调查的二十个都市地区中排第三位，和拉斯维加斯并列，仅低于旧金山和迈阿密。旧金山十一月份的房价同比升幅为8.9%，而迈阿密的升幅为8.6%。
全美二十个都市地区的Case-Shiller房价指数的平均升幅为4.3%。
标准普尔的大卫•布利策(David Blitze)在报告中说：“强劲的房价上涨仅限于加州、佛罗里达州、西北部太平洋地区、丹佛和达拉斯地区。全美大多数其它地区的的房价指数升幅都在拉低全美平均指数的升幅。”
达拉斯地区的房价指数在过去三个月的报告中均有小幅上升，只是升幅明显低于2014年年初，那时本地区的房价升幅连续多月突破10%。
达拉斯地区目前的房价指数已经比经济衰退之前的最高水平还要高出13%，创下了本地区在这个备受关注的指数中的历史最高纪录。
不过在本地房地产经纪收集的数据中，达拉斯地区的房价上升得更快。根据本地房地产经纪的数据，达拉斯地区的二手单户房屋价格在2014年全年比2013年上升了12%。
但随着近期油价下跌，一些分析家预测，今年德州的经济增长和房价上升步伐将会放缓。有十多份国家财务报告也推测，德州目前的房价已经过热。
但房屋经济学家则认为，即使北德州的房屋市场真的会回软，也不会是未来这几个月内发生的事。
Metrostudy公司达拉斯办公室的大卫•布朗(David Brown)说：“除非我们看到(房屋)需求放缓，而房屋供应却显着增加，否则房价上升不会减慢。而我却看不到这两种情况发生的可能。这需要油价在很长一段时期内保持低位才行。”
Case-Shiller的房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前十一月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。
责任编辑：李元
