【大纪元1月5日报导】（中央社记者吴静君台北5日电）会计师表示，基于国内投资者捡便宜与不与财政部作对心态，现阶段不愿接手顶新三重土地，一旦进入拍卖程序，三重土地恐怕将面临折价命运。
顶新集团旗下顶率开发联贷新台币65亿元届期未还，银行团今天向法院提出假扣押申请。顶率联贷的抵押品为味全公司位于三重区的工业用地，现值约200亿元，足以担保银行团的65亿元债权。
顶新在法院裁定前卖出土地，就有机会撤销假扣押裁定；或即使遭到假扣押，只要债主同意，顶新仍然可以卖三重土地。
会计师表示，国内的投资人有着捡便宜或者不与财政部做对的心态，暂时不会接手三重工业区土地，使得土地面临拍卖的机会大增，如果一旦进入拍卖程序，出售价格恐怕会是现有价值的8成左右。
会计师说，除非有外资没有包袱，又看好三重土地，愿意现在以较高的价格出手买下，才会有好价钱。
味全要不要认列这笔土地损失？会计师分析，有好几种情况，在顶新不还钱情况下，这笔土地将转列为待处分资产，且市价下跌至成本价以下，味全才有必要认跌价损失；但若顶新还钱，这笔土地就不会列入待处分资产，也无认损的必要。
会计师认为，顶新虽然大陆有康师傅，但基于公司治理原则，康师傅的资金是无法汇入台湾还钱；其他海外挂牌公司现金股利恐怕有限，因此目前顶新大股东可以运用海外资金汇回还钱，恐怕有限。
