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【大纪元10月3日报导】（中央社台北 3日电）房地合一课税新制明年上路，台北国税局表示，民众以自有土地兴建房屋，或与建商合建分屋后出售，其交易所得应依土地、房屋各自取得日期与期间，决定采用新制或者旧制课税。
明年起，民众出售新制上路后所取得、或持有未满2年的房地，皆须课征房地合一所得税，但有民众在自己的土地上盖房，或与建商合建分屋，其土地是新制上路前持有，但房屋是新制上路后取得，如何课税引发疑义。
对此，国税局官员表示，个人提供土地自行出资建屋出售，或与建设公司合建分屋出售，其交易所得应依土地、房屋各自的取得日，以及持有期间判断适用新制或旧制课税。
官员说明，若该房地是明年1月1日后出售，但土地是在今年底前取得，并持有超过2年，则该土地交易所得仍按旧制，免征所得税；房屋交易所得则适用新制，且房屋持有期间以土地持有期间为准，可适用长期优惠税率。
如果土地是明年后才取得，则房地交易所得一律适用新制，持有期间以土地持有期间为准，持有达2年以上、未满10年，适用长期优惠税率20%；持有达10年以上，则享有15%优惠税率。
官员举例说明，民众于今年取得土地，106年自行建屋，并于108年1月1日完成，后于108年7日1日出售，该土地交易所得适用旧制，房屋交易所得适用新制，并以土地持有期间为准，适用长期优惠税率20%。
