【大纪元10月7日报导】（中央社台北7日电）高铁局今天标售桃园、新竹、台中、台南四站的特定区土地共13笔，台中站四笔全数标脱，其余三站全数流标。商仲表示，台中站标脱的价格普遍以底价投标，出价心态相当保守。
台中站区这次推出住宅区和商业区土地各两笔，位置集中在环河路四段北侧区块，吸引国泰人寿及林姓自然人等在内的五封标单投标，买家普遍以底价投标，出价心态保守。
信义全球资产经理王维宏表示，台中站区标售两笔住宅区土地，第一标为新三和段61地号面积约1930坪，位于三荣五路旁，由国泰人寿以近乎底价的5.42亿元得标，换算土地每坪约28.1万元。
另一标是新站南段91地号，面积约2228坪，由谢姓自然人以6.27亿元击败出价第二高的国泰人寿，换算土地单价每坪约28.15万元，溢价率约0.18%。
另外标售两笔商业区土地，皆位于环河路四段旁，第一标为2012年曾经流标过的新三和段66地号，面积约1319坪，由林姓自然人以约5.05亿元得标，换算土地每坪约38.35万元，溢价率仅0.02%。
另一标是新站南段112地号，面积约1464坪，由林姓自然人以5.66亿元得标，换算土地每坪约38.68万元，溢价率仅0.018%。
王维宏指出，台中站区土地标脱金额共22.41亿元，仅高出底价约136万元，加上其他站区流标收场，整体标售气氛偏空。以标脱价格来看，台中站的住宅区土地平均价格约28.13万元，与过去几年价格持平；商业区土地标脱价格每坪约38万元，相较前几年约4字头的单价略下滑。
王维宏指出，今年以来国泰人寿及新光人寿积极布局高铁台中站区，国泰人寿今年初先标下1万1209坪的产专区地上权，预备投入31亿元开发跨境电子商务产业园区，今天再抢下一标住宅区土地，逢低抢进、加码意味浓厚。
新光人寿在5月以10.48亿元标得3869坪的住宅区土地，规划作为教育会馆及商务出租住宅，由于大型机构法人的持续布局，使得今天台中站区的四笔土地能逆势标出，摆脱整体不动产市场的低迷气氛。
住商不动产台中区协理赖万表示，台中乌日近期发展快速，不少财团进场插旗，为中南部高铁沿线的超级亮点，虽然台湾房市表现不佳，但财团积极进场，显见区域后势仍看俏。
