【大纪元3月16日报导】（中央社台北16日电）房市研调机构住展杂志统计，去年台北市第 4季房价略跌，但全年仍小涨，只是涨幅收敛，所有行政区涨幅都不及 1成，过去房价涨幅落后的万华、北投、文山区居涨幅前三名。
住展杂志表示，去年第 4季北市房价略跌，主因与房地合一税与涨速过快回档有关；是金融海啸以来首季房价出现下挫。
住展杂志企研室经理何世昌分析，北市房价第4季疲软的主因，为房地合一税压力不断累积，一直到选举变天终于爆发，市场浮现前景不明的忧虑。但房价下修与房屋税率调高关系较小，因为2014年2月房屋标准单价调高已公告，在去年第4季无显着影响。
何世昌表示，虽然第 4季房价受挫，但各行政区全年度房价仍上涨，若与2013年相比，涨幅大幅趋缓，所有行政区年涨幅均不及 1成，大同区全年更只涨1.7%，几乎是原地打转。
何世昌指出，2013年房价涨幅最大的大同(20.4%)、松山(17.6%)与内湖区(14.6%)，因为先前房价涨幅过大，以致于2014年上涨力道减弱，全跌出前五名之外。2014年涨幅最大的行政区，反而由2013年涨幅较小、相对低单价的万华(9.02%)、北投(7.47%)、文山(7.11%)拔得头筹，显示去年北市房市轮涨。
他说，虽然2014年万华区房价涨最多，但年涨幅仅9%，比2013年涨幅最大的大同区 20.4%相对逊色，预告房市“闭着眼睛随便买都赚”的时代已过去，未来若买方持续往低价区流动的趋势不变，低价区反而有较大的补涨空间。
值得注意的是，北市房价龙头争霸战愈演愈烈，向来稳坐最高房价王座的大安区，与信义区预售屋及新成屋房价差距逐年缩小；2013年度大安区每坪均价134.4万元还领先信义区131.8万元约2.6万元，但2014年大安区房价领先差距缩到 1.7万元，未来有可能因为信义计划区的豪宅启动销售而使信义区预售和新成屋房价追过大安区。
