【大纪元2015年05月02日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼北岸海滩将修建新区Ingleside，该半农业区面积类似Pittwater的Warriewood Valley，预计将有大量土地重新规划用途，开发商已购买大片土地。
据澳洲新闻网报导，计划建2,500幢新住房、两所新公立学校、商店、运动场、改造公路，并建立一个新的社区中心。
开发商Mirvac公司选择了South Ingleside价值约2,500万澳元的10公顷土地，即Wilga/Wilson区；由于良好的开发前景，Sunland公司斥资1,220万澳元买下Ingleside 位于222 Powderworks Rd的6公顷土地；另外海外开发商投资450万澳元购买了Chiltern Rd的地块。
目前212 Powderworks Rd的1公顷地块正在出售。来自房地产代理公司（Hunter Estate Agents）亨特（Duane Hunter）表示，价格会超过650万澳元，该地块被规划为住宅区。
省政府和Pittwater市议会多年来一直在考虑放开Ingleside的土地，这个过程正在加快步伐。
Ingleside社区咨询小组已经成立，6个社区工作坊也已成立，详细的地图已列出拟建的开发区域和基础设施改造区域。
该计划预计在今年年中继续公开展示，在报告提交给规划厅长之前会考虑更多的意见。重新规划可能最早在今年年底做出。
提议的项目包括在靠近Baha’i寺庙的Powderworks Rd和Mona Vale Rd新建两所学校；改造Mona Vale Rd；在Lane Cove Rd建立一个新的社区中心和购物区。
5个主要区域被提议作为中等密度住宅开发区，每所住宅占地0.4公顷的低密度住宅开发被提议安排在North Ingleside和South Ingleside的大部分地区。
Pittwater市议会规划和评估经理皮戈特（Andrew Piggott）称，市议会希望新区是一个绿色社区，拥有与环境相融的住房、自行车和行人通道、公共花园，能符合绿色建筑协会（Green Building Council）一星级水平。
第一个开发地区有望是Ingleside 和Elanora Heights 边界的Wilga/Wilson，地处Wilga St和Wilson Ave之间，当地已经有供水、排污和供电服务。
Ingleside将成为北区海滩自Warriewood Valley以来最大面积的居住区。Warriewood Valley于15年前修建了约2,500所房子。
邻居在重新规划上存有意见分歧
Ingleside居住在Chiltern Rd上的两位邻居都有大面积房产出售，价格约400万澳元。这两处都是拟议的低密度住宅区，但两位邻居对所提出的开发计划有着非常不同的看法。
11 Chiltern Rd的寇贝恩（Chris Cobaine）在他父母于1979年购买的这所2公顷宅院内跑马，他对此有些怀疑：“早在上个世纪80年代初，我的父亲就得到了一张关于 Ingleside的开发的海报。如今的计划本应该在去年3月公布，然后延至圣诞节，又拖到今年5月。”
13号的吉尔伯特（Gilbert）和摩根（Vaune Morgan）认为重新规划和开发计划已是姗姗来迟：“我们已经住在这里22年了。有时小袋鼠走过窗口，我们没有自来水或公路和排水系统，离海港大桥才半小时车程。人们一直等待了几十年，希望能有一定的确定性和安全性。”
环境问题
Ingleside是北区海滩人口最少的区之一，但可能是拥有动物种群最多的区之一。
根据人口普查，只有1,122人住在Ingleside。但Ingleside有许多马术中心、马厩、狗类救援，甚至拥有动物福利联盟庇护所。
然而，当地人对这里的本土动物的数量感到担忧。
帕尔默（David Palmer）是Ingleside社区咨询小组成员之一，对环境特别有兴趣。他称，这里位于两座大国家公园之间不受干扰的区拥有许多濒危物种，包括小个子负鼠、斑尾袋鼬、巨蜥和青蛙。
这里曾经进行过生物多样性调查，以保护濒危物种，约35%的土地被提议列入保护范围。
当地人还强调了生物多样性的重要性、为保护本土动物而需要建立的植被走廊、低密度住宅、运动区域、开放空间等等，使Ingleside成为可持续发展的一个典范。
皮戈特说，市议会将鼓励住宅建筑商关注环境：“我们将鼓励人们修建没有空调的房屋。那里地势高，有自然微风。”
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