【大纪元2015年07月30日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中市府推动万户社会住宅，拟引进民间资源，朝BOT等多元方式兴办。市府都发局30日民间投资说明会，宣布已选出7处潜力基地，在地多家知名建设公司代表出席，有业者表示，坊间不断要求居住正义，社会住宅政策可以解决民怨，市府提出很好的土地，对业界会有诱因。
中市社宅民间投资办法历经半年规划，30日在林酒店举行说明会，提出具开发潜力，包括西屯区惠来厝段等7处基地。会中就各种兴办模式，邀业者就属意地点、适宜兴办的模式、成本与可回收利润进行评估。
林佳龙表示，社会住宅是台中许多青年劳工期盼的政策，市府会以地段好、建物好、机能好且价格公道的“三好一公道”原则兴办，并推出“租金补贴”的配套措施。
针对兴办方式，除直接兴建，也有合建分屋、联合开发、设定地上权、BOT等多元兴办方式。因为土地取得顺利，兴办模式及后续的营运维护，均已征询民间有兴趣投资业者的意见，林佳龙说，有信心办好。
对于是否运用“抵费地”兴办社会住宅？林佳龙指出，用地要交通便利，市府已针对公有土地盘点，决定释放出重划取得的抵费地，包括北屯、太平，甚至铁路捷运旁土地。
都发局长王俊杰进一步说明，直接兴建以成本每坪8.5万编列预算，直接发包厂商兴建，自行或委外营运，目前有丰原安康段及大里光正段已纳入预算；合建分屋则是透过公开招标，将分回的建物作为社会住宅。
设定地上权在公开招标后，由得标厂商兴建及营运；联合开发是在公开招标后，分回的建物作为社会住宅，目前有水湳转运站联合开发及丰原火车站都更案评估中；BOT则是依促参法公开征求厂商，由得标兴建及营运。
市府表示，未来包括闲置公有建物、老旧市场、容积奖励、包租代管民间空屋等方式，都会纳入考虑，希望在有限资源中创造最大效益。
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