台民俗月影响 8月新承作房贷价跌量缩

【大纪元9月23日报导】（中央社台北23日电）央行最新公布 8月五大银行新承做购屋贷款呈现价量齐跌，主要受到民俗月影响，民众购屋意愿降温，使得8月房市降温。

中央银行今天公布104年8月五大银行新承做放款平均利率。

央行经济研究处副处长吴懿娟表示，受到民俗月、股灾以及台风等因素影响，民众看房意愿相对较低，8月五大银行新承作购屋贷款为323.44亿元，月减30.33亿元。

吴懿娟进一步指出，由于银行承作青年安心成家方案增加，加上整批分户贷款，8月购置住宅利率连续第二个月下滑至1.974%，月减0.002个百分点。

央行统计，8月青安房贷新增56.71亿元，7月则新增73.07亿元，主要还是受到鬼月的季节性因素影响。

就6都8月房屋买卖移转栋数来看，与7月相较都有 1到两成不等的跌幅，若与去年同期相较，仅台南、高雄跌幅不到1成，桃园、新北及台中跌幅都超过两成。

此外，消费性贷款8月利率锐减0.112个百分点，吴懿娟说，主因某银行承作公教人员低利消费性贷款，且部分银行调降车贷利率，不过，新承作消费性贷款金额为52.67亿元，与上月相当，略增3.41亿元。

所谓五大银行为台湾银行、合作金库银行、第一银行、华南银行以及彰化银行，由于五大银行不动产放款市占率达4成之多，因此，五大银行放贷又被视为房市风向球。