【大纪元2016年01月26日讯】（中央社台北26日电）房仲公布最新房价指数，过去1年房价仍呈“北弱南稳”，北北桃过去1年房价下跌约4.3%到6.9%不等，中南部大致持平。以台北市高低点价差来算，2000万元房子跌掉小套房的头期款。
信义房屋发布季指数变化，台北市的房价修正最快，台北市2015年最新房价指数为274，和2014年同期相比少了约6.9%，2000万元的房屋就跌掉约140万元，相当于一辆小型进口车价。
若与2014年第二季的高点310.2相比，房价则修正约11.6%，北市房价和高点相比，每1000万元至少就跌价超过100万元，2000万元的房屋几乎跌掉了小套房的头期款。
信义房屋(9940)不动产企研室专案经理曾敬德表示，此波房价修正由北市向外扩散，和大家认知的从外围开始跌起不同，主要是政策外在因素干预，针对高单价与高总价产品课重税。
加上台北市房价高涨，因此房价从2014年的第2季开始反转向下，和高点相比，整体北市住宅价格普遍修正约1成，且修正的区域从北市到北北桃，目前房市修正的氛围正往中南部扩散。
新北市的最新一季房价指数为293.4，和2014年同期减少约4.3%；桃园市的房价指数则为293.6，和2014年同期相比则减少约5.5%。而北北桃房价经历过一翻修正后，目前房价也回到2013年时的水准。
至于中南部地区，曾敬德说，台中市的房价指数为294.6，大致和2014年同期相当；高雄市的第4季房价指数为250.2，和2014年同期相比略高出1.9%，显得相对平稳，主要是中南部的房价所得比与购屋贷款负担率的水准，都比北部低许多，因此有自住买盘支撑，房价仍维持一定水准。
曾敬德强调，过去一年房价指数北部修正幅度较大，也扮演市场领跌的角色，不过先跌的有机会先回稳，接下来就观察329房市在众多不确定因素尘埃落定后，观察交易量是否止稳回温，但预料整体房市仍不脱盘整修正的景气循环阶段。
值得注意的是，过去一年中南部房价在高档出现“涨不动”的迹象，中南部房市也将感受到房市冷风正往南部移转。
