【大纪元2016年11月17日讯】唐纳德·特朗普的当选可能会使英国房地产市场受益。行业资料表明，美国经济和政治的不确定性或促使投资者转向英国市场。
伦敦更有吸引力
高力国际（Colliers International）首席经济学家沃尔特·博伊特（Walter Boettcher）说，特朗普的胜利在金融市场上并未出现“膝跳反射反应”，但如果房地产投资者考虑在哪里投资为好，英国将是一个有吸引力的选项。
他说：“对投资者来说，考虑是否将资金撤出美国和将资金投向哪里无疑是艰难的选择。尽管脱欧带来了一些影响，但伦敦对于投资者来说仍然具有相当的吸引力。在城市里有很多热钱需要投资，而投资者往往是不假思索的。”
住宅基金经理伦敦投资中心的首席执行官Naomi Heaton说：“由于全球不确定性因素的影响，伦敦中央投资中心可能会成为住宅资产的‘避风港’。不只是来自美国的投资者，还有中东，他们已经感到在纽约投资的不确定性，脱欧公投后英镑对美元汇率下跌使资产转移情况加剧。”
英国财产联合会的政策主任伊恩·弗莱彻（Ian Fletcher）认为，特朗普的胜利可能会引发“一个高净值人士的飞离潮，伦敦将是一个明显的目的地。这可能意味着伦敦住宅市场在短期内会上扬，这是脱欧后的英国所希望看到的。”
然而，特朗普的保护主义贸易政策可能对全球经济产生长期的负面影响。“这在很大程度上取决于他在实际工作中对保护承诺的重视程度， 显然，如果他沿着这条路走下去的话，将对世界经济增长起到抑制作用。”弗莱彻说。
“有意思的是，从政治角度来看，他是一个房地产开发商，他应该比任何其他总统更了解我们的行业。”
脱欧的后效应
特朗普的胜利与欧盟公投结果并行，并且特朗普在他的选战中对脱欧公投大加赞赏。
“特朗普的保护主义言论可能会阻止潜在的海外投资者。”住宅开发商Moda Living的首席执行官Johnny Caddick说， “如果特朗普践行他的诺言的话，英国正好可以敞开大门推销自己。”
然而，在最初的恐慌之后，市场相对平静。富时100指数在选举结果出台后下跌145点或2％，在短短几分钟内，英国最大的上市公司的股价就蒸发了370亿英镑，但该指数在星期三下午迅速反弹。
Argent的管理合伙人David Partridge说，市场已对选举结果保持“乐观”。 “这就像人们在说：那么，在脱欧公投之后，还有什么能震惊我们？或者他们已经见怪不怪了。”他说。
敲响警钟
“特朗普的胜选应该是在大事要发生之前为人们敲响的警钟。选民们反对这个机制，我认为这将会影响整个世界，我们只能听从。” Partridge说。
Boettcher认为“特朗普的胜利所点燃的不确定性的火花可能蔓延到全球的资本占有市场。在脱欧公投之前，伦敦租赁市场有点平缓，现在，在全球其它金融中心更能感觉到对国际行情的谨慎。”
然而，Eusha＆Wakefield的欧洲、中东及非洲的研究主管Elisabeth Troni说，“震惊的结果”对商业资产不会有长久的影响，而脱欧将会产生巨大的后效应。
“那里的震惊只是暂时的：特朗普只有四年的任期，而如果你脱欧，你就离开了欧盟，”她说。◇
编译|沈涵
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责任编辑：杨青