【大纪元2016年11月19日讯】（大纪元工商记者田珊澳洲珀斯报导）最新数据表明，投资珀斯公寓仍“有利可图”。业界人士称，挑选公寓房时，公寓位置及建筑和配套细节成为关键。位于Burswood区的楼盘The Crest，火车站就在脚下，并且其开放商Norup + Wilson以注重细节和品质而著称。
房地产数据机构Core Logic RP Data公布的最新6月份澳洲住宅物业投资者报告表明，在过去12个月，尽管珀斯的租金收益率下降9.4%，但是珀斯公寓房租金收益率为4.3%，仍高于全国4.2%的平均水平，悉尼和墨尔本的租金收益率均为4%。
珀斯房产公司Momentum Wealth总经理柯林斯（Damian Collins）说，因为珀斯独立房租金收益率只有3.7%，如果租金收益比资本收益更重要，购买公寓房仍是明智做法。独立物业评估师亨格尼（Gavin Hegney）则表示，如果租金能覆盖利息，投资公寓房很“安全”。
珀斯公寓数量自2012年以来增加了20%，如何选到物有所值的公寓楼成为关键。房地产投资者、同时也是房地产中介的Lily Chong认为，临近公共交通如火车站是楼盘保本的一个优势。“我始终认为，能跑去火车站的楼盘，和其它相比更有升值潜力。”她说，“我有一套投资房就在火车站对面，有人担心会不会吵，但事实上那套房子从没断租过。”
除了地点之外，开发商信誉和其对细节的关注，Lily认为也及其关键。在位于Burswood区的楼盘The Crest的宣传画册中提到：“是什么让其住户能享受和其它公寓大楼住户完全不同的居住体验？是其异乎寻常的细节关注。”这一点，Lily表示赞同，她说The Crest的联合开发商Norup + Wilson的工程师背景，决定了其对细节的不断追求。Lily举例说，“The Crest用中央空调，然而每户的压缩机不放在阳台上。如此一来，不仅更美观，而且阳台的可使用面积增加了。”
Burswood区新地标建筑
从记者实地考察的结果看，The Crest工地位于Burswood区Burswood火车站以东的一块高地上，皇冠赌场、即将建成的6星级酒店Crown Towers，以及在建的珀斯新体育场尽收眼底。Burwood火车站则就在脚下，从The Crest工地到Burswood火车站的步行距离，为步行1分钟。
根据《西澳政府Burswood半岛区规划白皮书》，作为西澳政府正全力打造的“珀斯体育和娱乐中心”的一部分， The Crest位于Burswood火车站东区，和火车站西区一起，由西澳计划厅和Victoria Park镇在2015 和2016年共同规划，待完全开发后，预计将建成4500个住宅和16万平方米的办公楼和商业空间。
The Crest楼盘为22层、高度超过68米，尽管远超过Victoria Park镇15米的高度限制，因得到镇政府的大利支持而获批。联合开发商Norup + Wilson董事John Norup说，The Crest将成为Burswood 区的地标式建筑。他说：“因其位于山顶及正对火车站，他们（镇政府和规划厅）已经确认了The Crest的标志性身份，这栋大楼的设计和美学风格，正是他们对这个区域所期待的。”（未完待续）
责任编辑：周鑫
