【大纪元2016年04月21日讯】（大纪元记者于佩编译报导）利温顿45号的“利温顿疗养院”（Rivintong House）被廉价售出以后，疗养院被关闭，同时接手的地产商一转手就赚了七千多万，引起社区的持续抗议，现在社区又发布呼吁，要求取消这宗交易，将其恢复为疗养院。最近，调查的重点落到了一个市政府雇佣的估价公司，这家公司被指严重低估了利温顿45号的价格。
《华尔街日报》在报道中说，市政府拒绝给出这家公司的名称，但这家公司当时给利温顿大楼的估价是6,500万，正是基于这一估价，市政府决定将这栋大楼以2,800万美元的价格出售给Allure公司，低于估价的原因是因为它有交易限制，只能用于建养老院。同时，市政府同意以1,615万美元的价格取消对这栋大楼的限制。Allure公司共计支付了4,215万美元的成本，获得了这栋大楼，但是在转手之后，这栋大楼就卖出了1.16亿美元的高价，差不多是市政府估价的两倍。
市长白思豪和市政府的官员承认，修改合约限制的过程有问题，并需要调整。但对估价的事情守口如瓶。《华尔街日报》引用消息人士的说法说，估价是纽约市政府雇员完成的，但拒绝透露到底估价是多少，不过，业内人士对这一估价表示不可思议。Landauer估价与顾问公司为市政府提供估价服务超过40年，公司的主席Robert Von Ancken表示，利温顿45号的估价至少要在800美元每平方呎以上，但实际的估价却只有433美元每呎。他说：“这里面一定有问题。”
社区希望恢复成疗养院
2014年秋天，“村护理”在州最高法院申请卖掉利温顿45号，即“利温顿老人院”的房产，同年10月，Allure公司与“村护理”以2,800万美元签订合同，法院在两个月后通过了双方的合同。
在那以后的时间里，利温顿老人院一直空着很多床位，直到2015年12月的时候，最后一个老人也被转移走了。从那以后，这个地方就完全空闲下来。后来不久，当州卫生厅的检查员来这里检查时，看到空着的老人院很吃惊。然后，Allure公司就给卫生厅提交了一份关门申请，根据州和联邦规定，一个老人院空着是违法的。此后，Allure集团花费1,600万美元，在市政府通过听证成功移除了交易合约限制，让这一建筑不再限定为只能用于非盈利老人院。与此同时，Allure集团与华裔地产商达成协议，将利温顿45号以1.16亿美元的价格转给后者，如果成交，Allure集团将净赚7,200万美元。
利温顿疗养院一直为艾兹病患者提供服务，当地的第三社区委员会一直希望这一设施继续开放给社区使用，并在过去二十多年的时间里要求市政府保留对交易合约的限制。第三社区委员会主席李金枝（Gigi Li）告诉DNAinfo说，最快的解决办法，就是恢复对合约的限制。DNAinfo在报道中说，社区成员们要求政府取消这笔将公共福利机构变成豪华公寓的交易。◇
责任编辑：周美慧
