【大纪元2016年05月18日讯】（中央社台北18日电）高铁台中站区商业土地今年首度标售引发关注，开标结果，台中站区不但全数标脱，紧邻车站的“中2标”吸引2封标封，结果以新台币9.1亿元标出，单价51.9万元，创下区域新高价。
台中另一笔商业区土地由和瑞建设标下。另外，台南站区也有一笔住宅区土地标出，三封标封抢标，溢价率达30%，更激励最近略为回暖的不动产市场。
信义全球资产表示，台中高铁站土地是高铁特定区标售优等生，过去标售标脱率均比其他站区高，已吸引国泰人寿、新光人寿、ATT百货等业者投资，今天标售结果出炉， 2标都逆势标脱。
信义全球资产指出，其中“中2标”商业区土地，因区位紧邻高铁站，属站区核心土地，即使换算每坪单价较另一标商业区土地贵近3成，仍吸引看好站区未来发展的投资者，共有2封标封，由林姓自然人以近9.1亿元标下，换算每坪约51.9万元，溢价率7.5%，表现不俗，创下历来高铁台中站区土地标售的区域新高价。
信义全球资产经理王宏维分析，创高价的主因还是在于车站第一排的优异位置，开发百货、旅馆都具潜力。“中1标”虽同为商业区土地，但位置偏南，离车站有一段距离，因此标脱总价3.34亿元，换算每单坪约38.8万元，由和瑞建设公司购入，价格与去年10月标脱的两笔商业区土地差不多。
王维宏说，今年以来，建商购地推案更趋保守，几乎很难看到高价抢标，多数标售都是有投有中，溢价率表现平平，此次台中站区创区域新高价，且台南站区有溢价率30%的表现，非常激励市场，尤其央行3月降息又放松信用管制，对市场信心也有正面意义；下周国防部眷改土地标售登场，也看好有标脱的机会。
