【大纪元2016年04月17日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）浙江省温州市一些住宅的土地使用权即将到期，近日有消息传出，温州国土资源局规定，这些住宅业主要想继续续约，就要重新征收土地出让金，金额相当于房产交易价格的三分之一甚至一半。此事件引发热议，分析人士表示，归根到底，是因为中国老百姓丧失了拥有土地的权利。
综合大陆媒体消息，温州市有一批住宅的土地证上标明是20年土地使用期限，从去年开始，这批住宅的土地使用年限相继到期或即将到期。按照温州市国土资源局说法，必须继续缴纳大笔土地出让金，才能续期。
温州市计划，先由第三方评估机构重新评估土地价格，然后计算出土地出让金，需要重新签订土地使用权出让合同。上海金融与法律研究院研究员聂日明表示，相当于300万的房产，要缴纳100万的土地出让金。
据悉，2007年3月中共《物权法》中规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但是其中并没有说明如何续期、是否需要缴纳土地出让金等，近十年来，官方也没有给出相应说法。
温州市国土资源局官员承认，那些土地使用权期满的民众，很多是收入较低的人士，再次缴纳高额土地出让金会给他们造成很重的负担。
中国人其实只是在花钱租房
此事件发生后，引发网民热议。湖南网民“娜迪娅”说，“北上广深的房子续费是房价的三分之一！算一算！每户都是几百万，哈哈！”，山东网民“鹏翔九霄”说：“看谁还敢买房。租房是最好的选择。”
江西网民“海纳百川”说：“土地是谁的？这个国家不是人民的？是少数人的？”
浙江省网民“EPOX”说：“在中国大地上就没你一分土地是自己的，买一套房子就买一个壳。”
凤凰财经4月16日针对温州这一消息，发表题为《所有的房东，都是一个长期租户？》的文章提到，1949年之后，中国所有土地不再归属民众所有，而是归为国有（中共所有）。也就是说，老百姓失去了拥有自己土地的权利。
公开资料显示，1990年5月，中共国务院又颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定对土地使用权进行有偿出让，居住用地出让年限最高为70年。
财经人士黄生4月17日发表文章质疑，中国的房地产是否有投资价值？因为花钱购买房地产只是租了一个土地使用权，而且租金昂贵，到期后还要再次交钱，这意味着同一块土地可以多次收费，这显然是不合理的。
温州的这一事件后，恐怕会有其它地方政府效仿，因为地方政府又可以通过土地使用权到期续缴费用来收钱，这也成了地方政府变相敛财的工具。
著名经济学家谢田曾经撰文表示，“70年使用权”臭名昭著，70年下来，国人什么权益都没有，因为他们只是向中共付了70年的租金！在中共治下，中共不把土地（以及地上的房地产）权利还给中国人民，中国民众从来就未能真正拥有房地产的产权，而只有可怜的、70年的使用权。
公开资料显示，澳洲、美国、加拿大等西方国家的民众都拥有房产永久产权，意味着可以世世代代稳定居住，中国人因此更青睐海外置业。
比如美国房产2015年的国际购房者中，中国人比例最高。《万国置地全球房产投资白皮书》数据显示，2015年中国人在美国购房金额为296亿美元，占美国所有海外购房者总金额的27.5%，占中国人海外住宅投资总额的60%。
澳洲海外投资审查委员会（FIRB）数据显示，澳洲房产近40年房产增值7%～10%，2014年到2015年间，中国人在澳洲的房产投资总额大约为1188亿元人民币。＃
责任编辑：李晓清
