【大纪元2016年07月10日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）为进入房产市场而苦苦挣扎的人们或许不同意，但据一份近期公布的行业报告称，目前的房产可负担性好于过去的三年。
据澳洲房地产网报道，由阿德雷德银行（Adelaide Bank）和澳洲房地产协会（Real Estate Institute）编制的房产负担能力报告表明，2016年第一季度全澳的购房负担能力有所提高。
这一结论通过家庭偿还贷款所占收入比例分析而来，该比例下降了2.4％，降为30％。
阿德雷德银行总经理Damian Percy说：“全澳的这一数字水平下降至30％是值得欢迎的，因为这历来被视作衡量住房压力的分界线。”
现在扭转了2015年最后一个季度里的趋势，除了北领地之外的所有各州住房负担能力都有所改善。在北领地，偿还购房抵押贷款之所需占收入的比例实际上小幅上升，升高了0.7％。
新州的数据显示，这个澳洲人口最多的州的住房负担能力提高幅度最大，收入中需要用以偿还贷款的比例下降了4％，下降至35.4％。
Damian Percy说：“新州似乎仍然保持着购房者负担最大的头衔。尽管新州首次购房者平均贷款额呈现最大季度跌幅，新州需要还贷款所需的收入比例仍然比全澳平均水平高出5.4％。”
在同一季度，全澳首次购房者数量减少了16％，至22,640，比较去年同期下降2.4％。首次购房者目前占自住房市场的14.6％。
这一数字相较于长期平均水平19.7％还是偏低。报告显示，事实上目前市场中首次购房者的比例是2004年第二季度以来的最低水平。
Damian Percy说：“塔州的首次购房者数量在今年第一季度上升了6.6％而显得突出，是全澳唯一上升的州。塔州进一步的好消息是，该州适用于新房的首次购房者补助最近翻了一番，达到20,000澳元，有效期至2017年6月30日。”
首次购房者活动跌幅最大的州为新州，今年第一季度下降了22.6％。
此外，调查还发现租房者的租金负担变得稍微宽松一些。
澳洲房地产协会总裁Neville Sanders说，在今年第一季度，全澳按中位数租金与中位数家庭收入来说，支付租金之所需占收入的比例下降，为25.1%。这一数字，数年来一直徘徊在24％至26％，显示出租赁市场相对稳定。
但是对于新州居民可能令人失望。正如购房一样，新州是全澳租房负担最重的州，支付租金之所需占收入的比例为29％，比全澳水平高出3.9％。
责任编辑：简沐
