【大纪元2016年07月26日讯】（大纪元记者陈懿胜、萧轩台北报导）恶房东张淑晶涉嫌自2013年起，骗租诈欺66名房客，新北地检署2015年4月依诈欺等罪起诉求刑8年，新北地院26日再开庭，庭讯时张淑晶仍否认犯行，对于租约纠纷细节，则称人数太多，她不记得。
张淑晶与53岁友人黄铎，被控自2013年起涉嫌在新北市中和、板桥区，将承租的5间房屋以劣质材料隔间成套房，同时以不盖骑缝章与房客签约，并于事后擅自增张伪填的条款向房客诈骗违约金，受害者高达88人。今年5、6月，张女开始以假名“朱岚”在新北市中和区出租套房，并传出亚运国手、网拍小模遭坑杀诈财。
新北地院26日针对张淑晶案件开庭，检方指出，张淑晶不仅没有准备相关契约影本，对于案件中对己身不利的事情均模糊带过，甚至继续从事被检方认定的违法出租行为，建请法官斟酌其犯后态度；张女辩护人则批检方草率起诉，证据及起诉事实不足。
法官告诫张淑晶，她的行为游走在法律边缘，从事出租房子，应参考市面租约约定，什么钱要收、什么钱不要收，“如果再做现在的行为，会对你不利。”
政府于6月公告“房屋租赁定型化契约书范本”和“应记载及不得记载事项”，明年1月起实施，以消保法规范租屋行为。但是恶房东张淑晶讹诈房客的手法，如擅自更换契约、推翻口头承诺、私扣押金等，光靠消保法依然对此束手无策。
崔妈妈基金会表示，张淑晶的恶行令人咋舌，但具备基本租屋知识，并在看屋、签约时养成处处谨慎的习惯，是房客本身的责任。崔妈妈整理张淑晶讹诈手法，教导房客9招自保，依照现行租屋法令应对，保护自己免于上当。目前国内租赁法规不甚健全，若要预防高风险的租屋争议，仍需仰赖房客在找屋、看屋、签约时更应步步谨慎，以利自保。◇
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