【大纪元2016年08月31日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）根据房地产咨询集团Ariel Property Advisors的一份报告，未来地铁L车停运将带来布碌崙威廉斯堡（Williamsburg）到布许维克（Bushiwick）地铁沿线居民人口向东迁移，租客将沿地铁7号线沿线找房子，纽约市下一个热点将移至7号线所经之区域，如阳边（Sunnyside）、木边（Woodside）、杰克逊高地（Jackson Heights）。
根据报告，随着明年罗斯福岛（Roosevelt Island）康奈尔大学纽约科技校区（Cornell Tech）的启用及L车的关闭，将给皇后区带来更多的居民。
Ariel集团的投资研究主任Orlofsky说：“长岛市的房价，在过去5年显着上升。”长岛市的每平方呎的均价从2012年的208美元上升到现在的488美元。同时，7号线沿线其它地区的租金和房价也在上涨，在过去4年，阳边的每平方呎的平均售价从168美元上升到426美元；木边从132美元上升到306美元，杰克逊高地从170美元升到302美元；艾姆赫斯特（Emhurst）从204美元升到258美元，可乐娜（Corona）从222美元升到351美元，法拉盛从190美元升到293美元。
报告指出，7号线沿线乘客量持续增加，随着长岛市飞速发展，从2011年起，该地区的7号线乘客量增加了18%，另外，可乐娜地区的乘客量增长了5%，杰克逊高地的乘客量增长了3%。Ariel的副总裁Daniel Wechsler说，这才是开始，未来将会看到7号线沿线其它地区出现人口涌入。
报告称，未来皇后区的居民数量将增长，康奈尔大学纽约科技校区将给罗斯福岛带来新工人，这些工人将住在皇后区。
其他房地产专家也预测L车关闭后，受到影响的布碌崙社区房价将下跌，但绿点（Greenpoint）和 Bedford-Stuyvesant等有可替代交通选择的地区房价将上升。
相对布碌崙的威廉斯堡和布许维克等工业区，在皇后区西部的大部分地区，已经有密集的住宅可以供民众作换房选择。所以皇后区可能不会像布碌崙那样突然出现新的发展点。Orlofsky说：“不会看到有高楼，但你会看到有大量建筑存量的调整，业主将会寻求更高的价格，建筑也将出现现代化装饰及焕然一新的外观。”◇
责任编辑：艾伦
