【大纪元2017年01月12日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）业者统计去（2016）年台北市第四季商办平均售价持续下跌至83.8万元，连跌3季，平均租金每坪2,118元，整体平均空置率降至6.8%，市中心区空置率持续下降，显见需求仍强，但许多企业选择以租代买，交易量偏低，价格看不到明显修正。
信义全球资产指出，去年大型交易案件数量及金额都锐减，往年的投资主力寿险业也相对保守，购地意愿高于买楼，商办市场顿失光环。部分企业趁顶级A办竞争白热化，转迁信义区，敦南商圈价格修正幅度较大，随着都更话题性回春，区域动能有望再翻转。第四季空置率以敦北民生商圈2.99%最低，A+级办公室空置率下降幅度最明显。
厂办部分，平均空置率5.59%，平均售价每坪52万元有撑，平均租金约1,108元，从年化毛租金资本化率来看，厂办平均为2.6%，优于商办的2.4%。
信义全球资产表示，展望今年，不动产买卖移转量在去年筑底，年底中国“肥咖条款”上路，或引发一波资金回流潮，除置产型豪宅受惠之外，带有稳定租金投报的商办案件也是较受青睐的产品；整体景气回暖，企业对不动产需求相对提高，加上没有不利政策因素，商用不动产市场没有太悲观的理由。◇
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