【大纪元2017年11月14日讯】配合内政部社会住宅包租代管试办计划，台北市与4家房仲业者合作，明年元旦起，将有2200户包（代）租代管受理房东、房客登记申请。
柯文哲今天上午出席社会住宅包租代管计划启动仪式，他致词时表示，台北市空3个月的房子有6.47万户，连续1年的空屋有3.5万户，先考虑将3.5万户释出到租屋市场，缺多少再盖公宅，战略较合理。
营建署副署长王荣进表示，预计全台目标达20万户社会住宅，其中有12万户直接兴建，8万户包租代管，先从六都试行。
不过，中央、地方曾联手推动代租代管，由租赁业者媒合房东、房客，但部分屋主曾有过租赁纠纷，或担忧民众欠租、凶宅，宁可空置房屋也不愿出租，代租代管成效不彰。为提高屋主释出闲置空屋意愿，包租、代租双管齐下。
包租代管为租赁业者向房东承租后再转租，不须担任媒合角色。都发局长林洲民坦言，房东在同意租出后第一天就有租金收入，尽管实际租出可能是1个月或1年以后，认为这是很大诱因。
都发局住宅企划科长吴名秋表示，内政部补助经费的包租方案为保证租金收入3年，修缮奖励金每年1万元、居家安全险3年保障；代租代管为1年，修缮奖励每年1万元、做好租屋管理。北市府则再加码，提供房屋出租前修缮奖励，每处最高5万元。
都发局资料显示，北市空屋率为4.29%，低度使用住宅特性为4、5层楼公寓与31年以上屋龄住宅，而低度使用住宅数较高的行政区为北投区、中山区、万华区。吴名秋说，2200户中，有1100户为包租代管、1100户为代租代管。
4家房仲业者为崔妈妈基金会、永胜租屋经理股份有限公司、兆基管理顾问股份有限公司、华康房屋中介有限公司。（转自中央社）
