【大纪元2017年12月06日讯】（大纪元记者温妮报道）根据奥克兰市政府的一份调查，自《统一规划》发布以来，因提升用途而被重新分区的房产增值显着。
奥克兰市政府首席经济师大卫·诺曼（David Norman）及其团队做了一项详尽的调查，共调查了过去6年里整个奥克兰地区销售的11万套住房。结果发现，因《统一规划》变更而被重新分区的房产，相比未重新分区的房产平均增值3.4万元。
当然因地点不同，增值程度也有所不同。这份调查考虑了多种因素，包括距市中心（CBD）的距离、距水边的距离、建筑面积、土地规模等等。即使是同一社区的相邻房产，如果一个被划归城市房住宅区，另一个没有的话，那么房产价值也会有所不同。
研究发现，奥克兰地峡经重新规划后密度最高的地区，包括Glen Innes、Mt Wellington、Onehunga、Mt Roskill和Pt Chevalier，房产平均售价相比未重新分区的相邻房产高出9万多元。
诺曼说，各街区因重新规划而增值的幅度也有所不同。例如，Glen Innes和Mt Wellington街区平均增值8万元，但Mt Roskill和Sandringham附近的高密度地区则平均增值15万元。增值最大的是Glendowie和St Heliers，平均增值25万元。
对比一下各地区因重新分区而增值的情况，内城各街区（不包括市中心）平均增值7.7万元，整个奥克兰地峡平均增值5万元，整个奥克兰地区平均增值3.4万元。
地峡之外，New Lynn平均增值4万元，Otahuhu平均增值9.4万元。再向外扩展，除Botany于2016年增值6万元外，不存在因重新分区而增值的情况。
他说，很显然，越靠近市中心的地区，因重新分区而增值的幅度越高。
另外，他提醒房主们，课税估价（RV）主要用于计算每位业主的地税份额，不代表目前的市场价值，它反映的只是某一时期的大致情况。
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