【大纪元2017年05月19日讯】（记者柯瑞斯编译报导）一家来自卡尔加里的公司正计划将一栋埃德蒙顿办公楼改造成租赁公寓套房，以减少市中心商业办公空间过剩。
现为办公楼的哈雷大楼（Harley Court，10045 111 St）归战略集团公司（Strategic Group）拥有。该公司首席运营官冉地.弗格森（Randy Ferguson）周一表示，他们计划将哈雷大楼改造成177套一卧室和两卧室套房的出租公寓，主要面向学生和年轻专业人士。弗格森说，这个预算4,000万加元的改造项目是为了让公司有稳定的收入来源，因为围绕罗杰斯广场的“冰球区”正在日新月异的发展，这个项目可以使租客有机会住进周围环境先进的的空间。
哈雷大楼的空置率越来越高，这并不是因为大楼本身有什么问题，而是因为埃德蒙顿办公楼供给过剩。弗格森说，虽然这栋建于1977年的15层哈雷大楼拥有了86％出租率，但从长远来看，改造成住宅将会提供更安全的收入。
专家们预测，随着一些建筑物的竣工投入使用，如安桥中心大楼（Enbridge Centre）和埃德蒙顿大厦（Edmonton Tower）等，将会继续推升市中心区办公楼空置率，几年后一些埃德蒙顿商业办公大厦将被迫转换为其他用途。
战略公司是第一家在当前经济周期中公开这类计划的公司。该公司希望今年秋天项目开工，大约14个月内完成改建。弗格森说战略公司拥有国铁大厦（CN Tower），虽然这个大楼楼层设计不适合租客居住，战略公司在考虑对其进行类似的改造。
弗格森认为，市政府需要更快地批准开发许可证和其他文件，以确保项目及时实施，并且鼓励其他公司做同样的事。弗格森说这很重要，因为市政府希望看到将过剩的办公楼改建成住宅。而这种重新定位的关键是速度，这个项目将给其他开发商一个很好的参照。其他开发商对这个项目的批准过程非常关注，对战略公司的计划很感兴趣，战略公司将对这些开发商透明，公开整个计划向前推进的过程，因为这个项目创造了令人兴奋的范例。
市中心选区市议员斯科特．麦克金（Scott McKeen）表示，他和市规划人员已经与弗格森见了面，看看可以为他做些什么。麦克金表示他喜欢这个计划，500平方英尺的小屋将吸引不需要太多生活空间的年轻人，并且会增加市中心的活力。他认为这对社区不会有问题，泊车可能是个问题，但弗格森说有多余的停车场地可以提供。这个项目的最终目的是要创造一个非常有趣的市中心。埃德蒙顿将会成为一个很大的居住区，在这栋大楼里居住的一个好处是不必在早晨五点半就起床上班。
编辑：薇羽
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