【大纪元2017年05月10日讯】（大纪元记者温妮报导）新西兰住房市场降温速度超过预期，各银行承受的融资成本压力可能会降低。西太平银行新西兰分行（Westpac NZ）首席执行官大卫·麦克莱恩（David McLean）做出上述预测。
“奥克兰市场在迅速降温，预计今年内会保持平稳，”他说。西太平银行预计全国房价增长速度将放缓至3%或4%，放缓速度超过该行此前的预期。
麦克莱恩表示，从长远来看，房价增长率高对经济不利，所以在不出现崩盘的情况下增长放缓，将是好的结果。
新西兰房地产协会（REINZ）及政府估价局（QV）的数据显示，近6个月来，奥克兰、汉密尔顿及陶朗加等热点地区增长速度已经平稳。
麦克莱恩说：“通过我们的企业可以看到这种变化。”
因国际借贷成本上涨，当地存款不足以弥补差额，因此房市迅速上涨期间，各银行贷款融资能力一直面临压力。西太平银行利润率出现下降，同时抵押贷款利率一直面临上行压力，尽管官方现金利率（OCR）一直保持稳定。
最新数据显示，澳洲母行半年现金利润高达40.17亿澳元（约合43.1亿纽币），但新西兰分行则出现持平。
在截至3月31日的过去6个月里，西太平银行现金收益为4.62亿元，相比去年同期的4.52亿元，增长2%；净收入下跌1%至10.8亿元；其半年贷款记录较去年同期增长7%至765亿元，但相比去年9月的半年记录仅增长2%。
其半年存款总额年同比增长3%至568亿元，但相比去年9月下跌1%。该行净息差下跌22个基点至1.96%，其营业支出增至4.68亿元。
不过麦克莱恩表示，战争前沿已经转移，目前的竞争焦点是存款而不是贷款。
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