【大纪元2017年06月11日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管专家称没有证据显示海外买家推高了房价，但悉尼大多数人认为外国投资者不应该允许购买澳洲房产。
据澳洲Domain房地产网消息，由悉尼大学房地产研究员Dallas Rogers牵头的对外国投资者的态度的新调查，于 2015年11月调查了900名悉尼居民，结果在《澳洲地理学杂志》（Journal of the Australian Geographer）上发表。
当被问及外国投资者是否能够在悉尼购买房产时，28.3％的受访者表示“强烈反对”，而27.6％的受访者表示“不同意”。另外有21.8％的人持中立态度，衹有4.4％的受访者表示“完全同意”。
大多数人也认为外国投资并没有推动房产供应的增加。
而64％的人认为外国投资是房产价格上涨的主要原因，其次是低利率、规划问题和本地投资者使然。
在进行调查的时候，外国投资者的信息很有限。Rogers说：“尽管没有过硬的数据，他们仍然对这个话题有非常强烈的意见。”
反多元文化主义与反对外国投资者之间也存在很强的相关性。
“最近的联邦预算显示，政府对外国投资的要求趋严，这表明政府面临平衡好外来投资与澳洲公众之失望情绪的难题。”
长期以来，关于外国买家到底购买了市场上多大比例的房地产，一直有很大的争论，但近年来，中国对澳洲房地产的投资增长了一倍多。
大多数受访者还认为中国投资者主要为超级富豪，但澳洲国民银行的调查显示，大部分外国投资都在100万澳元以下。
以下为来自900位悉尼人的调查回应，其中不包括回答“不知道”的结果比例。
| 完全不同意 | 不同意 | 中立 | 同意 | 完全同意 | |
| 外国投资者应该能在悉尼购房 | 28.3% | 27.6% | 21.8% | 13.6% | 4.4% |
| 外国投资推高大悉尼的房价 | 2.3% | 3.9% | 11.1% | 33.6% | 44.3% |
| 外国投资对悉尼房市的影响没有或很小 | 33.0% | 34.9% | 15.8% | 8.0% | 3.3% |
| 外国投资有助于大悉尼房屋供应的增加 | 23.0% | 24.8% | 25.3% | 14.0% | 6.2% |
| 政府应鼓励更多的外国投资进入大悉尼的房市 | 33.8% | 29.6% | 19.6% | 7.5% | 4.8% |
| 政府有效监管了大悉尼房市中的外国投资 | 25.0% | 27.5% | 23.5% | 11.1% | 5.6% |
| 应该允许外国留学生在澳学习期间购房 | 25.9% | 25.1% | 23.0% | 15.1% | 5.2% |
AMP Capital集团的经济师Shane Oliver称，这个结果类似于当问澳洲人是否需要移民时，“他们通常会说不，但政策制定者仍然允许这样做的。”
他警告，禁止外国买家会对市场产生负面影响，可能会看到公寓房价格下跌高达30％。
Oliver说：“价格将大幅下降，这对65％的拥有完全产权或背负贷款的悉尼人来说都是不利的。”
“如果你是首次购房者，可能还好，但是价格大幅下降总是伴随着经济衰退，包括更高的失业率。”
楼花全球销售平台Investorist创始人Jon Ellis已经成功进入中国市场，他警告，任何大量禁止外国投资都会给房地产市场带来冲击波。
Ellis说：“外国买家增加了房屋的供应，这增加了负担能力。”
他说：“澳洲人喜欢找替罪羊，首先他们指责婴儿潮一代，现在他们责怪中国人。这不是种族主义，而是仇外心理。”
中国国际房产平台Juwai（“居外”）总裁Charles Pittar对此表示同意。他说，斥责外国买家比对抗税务政策与负扣税更容易。他说：“外国投资正在澳洲希望的地方资助新住房的供应，这是在创造就业机会、税收和经济增长，事实上，这是经济的少数亮点之一。”
澳洲房产中文网站ACProperty和中国门户网站Sodichan的总经理Esther Yong也认为外国投资者有助于刺激供应、建筑业、就业，并间接刺激旅游业。
她表示，当外国买家对澳洲房地产不再感兴趣时，就令人担忧了。
责任编辑：简沐
