【大纪元2017年06月07日讯】（大纪元记者温妮报导）最新租赁数据显示，新西兰租赁市场危机日益严重，部分地区房源大减，租金则大幅上涨，特别是首都惠灵顿，出租房源年同比大降65%，租金和看房量则大增11%。
目前惠灵顿平均周租金已经增至450元。Trade Me房产部负责人奈杰尔•杰弗里斯（Nigel Jeffries）说，房源短缺的部分原因是，租客情愿更新租约，而不是换房，因为新签租约通常被房主视为增加租金的机会。
他预计，未来两年内租金仍会大幅上涨，之后随着两栋新公寓大楼的建成，供应压力会有所缓解。
惠灵顿出租房源最短缺的地区是Masterton和South Wairarapa，两地区房源大跌80%左右，看房量增加近一倍。杰弗里斯说，很大程度上是因为租客放弃租金高、竞争压力大的市中心所致。
除惠灵顿外，其它很多地区房源也在大幅下跌，包括奥克兰、坎特伯雷、丰盛湾和奥塔哥。
今年3、4月份奥克兰租房需求大幅上涨，特别是北岸和市中心，但租金仅上涨2%。不过周边地区增长强劲，增幅大多在9-13%之间。
随着震后重建放缓，坎特伯雷的租房需求出现上涨，特别是Hurunui、Waimakariri和基督城市中心。但租金出现下跌，部分原因是待售房源激增所致。
达尼丁租房需求也在大幅上涨，杰弗里斯认为是奥克兰人在南部城市寻找投资机会造成的。
各主要中心出租房源及租金变化情况（年同比）
奥克兰 – 房源跌42%；租金增1.9%。
惠灵顿 – 房源跌65%；租金增11%。
坎特伯雷 – 房源跌48%；租金跌2.5%。
奥塔哥 – 房源跌61%；租金增7.5%。
丰盛湾 – 房源跌52%；租金增12.5%。
数据来源：Trade Me
责任编辑：易凡
