【大纪元2016年02月10日讯】（大纪元记者韩香茗报导）根据房地产协会及房地产网站interest.co.nz的租金收益指标（Rental Yield Indicator），新西兰大部分地区住宅物业投资者的租金收益均在下跌，唯基督城是个例外。
数据显示，全国大部分地区的房价上涨速度均高于租金上涨速度，因此租金收益持续下跌，但基督城房价和租金均在下跌，因此租金相对稳定。
该指标考查的是，全国56个地区的投资者以各地区低端售价（房地产协会数据）所购买的3居室住房，在以当地租金中间价出租时可获得的理论毛租金收益。考查区间是6个月，每季度更新一次。
2014年9月（第三季度）的半年租金收益率从黑斯廷郊区Flaxmere 的11.8％到奥克兰东区Highland Park的4.3％不等。2015年12月（第四季度）则从Flaxmere的11.5％到Highland Park 和北岸Torbay的3.6％不等。
季度环比跌幅最大的是璜加雷（Whangarei）地区的Kamo/Tikipunga/Kensington，收益率从2015年第三季度的7.1％降至第四季度的5.6％。原因是该地区3居室住房的低端售价从24万2375元升至27万元，上涨11.4%，而租金中间价则从每周330元降至290元，下降12.1%。房价上涨的原因可能是因为投资者在奥克兰之外寻找更高收益，因此推高了该地区的房价，而出租房源的增加可能降低了租金。
奥克兰、汉密尔顿和陶朗加低端房价上涨是收益率下跌的主要原因，虽然租金也在上涨，但相比房价涨幅要温和的多。
在基督城，所监测区域低端房价和租金均在下跌。Hornby/Islington/Hei Hei的房价从第三季度的37万7000元降至第四季度的37万5000元，同期租金中间价从每周450元降至每周430元，收益率则从6.2％略降至6%；Riccarton房价从49万500元降至47万375元，租金中间价从每周460元降至每周450元，收益率从4.9%略升至6.0%；Woolston/Opawa房价从33万元降至32万5000元，租金中间价从每周417元降至每周400元，收益率从6.6%略降至6.4%。
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