【大纪元2017年07月10日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（7月8日）取得72.1% 的拍卖成交率，略微低于一周前的拍卖成交率（73.5%），也低于去年同期75.7%的成交率。
都门（Domain）新闻7月10日报道，即使是在冬季淡季，墨尔本市场的拍卖成交情况也不错。上周六的挂牌拍卖总数为673栋，明显低于一周前的挂牌总数731栋，但明显高于一年前同期的挂牌总数（533栋）。本周末的挂牌总数将更低，仅有520栋住宅将进入拍卖市场。
在上周六，已拍卖成交住宅的价格中位数为74万澳元，明显高于一周前的价格中位数（68.225万澳元），比一年前同期的价格中位数（65万澳元）高13.8%。拍卖成交总额为2.632亿澳元。
墨尔本房地产市场新建住宅数继续减少，需求明显大于供给。住宅价格和房租价格将继续上涨。澳洲统计局最新数据显示，从今年初以来，独立住宅（House）和单元房（Unit）建造申请数大量减少。在今年前5个月内，在墨尔本市场：
• 单元房的建房申请批准总数比去年同期减少了1652栋（下降幅度为13.5%）﹔
• 独立住宅的建房申请批准总数比去年同期减少了169栋（下降幅度为1.6%）。
在全澳所有州府城市中：
• 建房申请批准总数比去年同期减少了4154栋（下降幅度为7.7%）﹔
• 单元房建造申请批准总数比去年同期减少了2599栋（下降幅度为11.6%）﹔
• 独立住宅建造申请批准总数比去年同期减少了1555栋（下降幅度为5%）。
澳洲储备银行在7月4日的会议上宣布继续维持1.5%的基准利率不变，尽管澳洲经济趋于好转。最新数据显示，澳洲5月份失业率明显降低，零售业额有所增加。失业率是经济状况的滞后指标，零售业销售额的长期趋势则相对平淡。
处于计划中的住宅建造总数显着减少，说明澳洲经济体尚未摆脱停滞状态。
在上周六，墨尔本北部地区继续维持强劲的销售行情，墨尔本各地区拍卖成交率的情况如下：
• 东北（Northeast）地区：82.4%
• 北部（North）地区：80.8%
• 内城南部（Inner South）地区：79.1%
• 东部远郊（Outer East）地区：78.6%
• 西部（West）地区：72.4%
• 内城东部（Inner East）地区：69.4%
• 东南（Southeast）地区：64.9%
• 内城中心（Inner Urban）地区：62.9%
令人瞩目的拍卖结果如下：
• 坎伯韦尔（Camberwell）区5居室住宅（112 Wattle Rd）：230万澳元
• 博士山（Box Hill）区5居室住宅（43 Rose St）：228.5万澳元
• 帕克戴尔（Parkdale）区4居室住宅（1/168 Beach Rd）：218.5万澳元
• 伊格蒙特（Eaglemont）区5居室住宅（9 Albert Jones Ct）：212万澳元
• 格兰维沃里（Glen Waverley）区3居室单元住宅（15 Alimar Rd）：190.8万澳元
售价最高的住宅是阿尔伯特公园（Albert Park）区一栋4居室住宅（16 Greig St），其成交价为356万澳元﹔售价最低的住宅是麦尔顿（Melton）区一栋2居室单元住宅（1/33 Staughton St），其成交价为28.05万澳元。
责任编辑：李欣然