【大纪元2017年08月13日讯】不少代销业开出诱人条件销售国外房地产。台湾搜房网创办人杨建杰表示，在台销售房地产均受公平法、消保法规范，消费者最好先上网查行情，保留广告、金流明细，以保障权益。
行政院公平交易委员会对房地产广告不实而开罚时有所闻，台湾搜房网列出公平会认定的违法广告态样，包括建造执照尚未核发，而广告却引人误认已取得者；工业区或丁种建筑用地以一般住宅配备为图示，或文字说明暗示适合供住宅使用者，例如，广告内容标示客厅、厨房、卧室、卫浴等住家格局的“工业住宅”。
或是挑高空间的“夹层屋”或改变共有部分格局的“车位变公设”，纵然配置与广告相同，但因不符施（竣）工图，经违建认定的“二次施工”；最常见到广告宣称“来往只要几分钟”，但在通常状况下无法达成；或广告表示的投资报酬率与事实不符，且差异难被一般或相关大众接受者。
杨建杰指出，在中华民国境内无论销售国内外的不动产交易均受公平交易法、消保法和不动产管理条例的规范；特别是国人赴海外购买房地产难免不熟当地法令和实际状况，代销业者更要对广告内容务求“合法、真实、可履行”，才不会因误导消费者而发生交易纠纷。
杨建杰建议有意购买国外不动产的消费者，可以先上公平会的网站查询代销业者和建商是否有不良纪录；此外再上国家建筑金奖旗下的“台湾诚信品牌”认证，筛选出最近5年内无违反公平法被处分的优良业者。
另外，若想了解国外当地的房价或租金行情，不妨查询国外网站。杨建杰建议想买日本房地产的民众可以上“www.homes.co.jp”、买美国房地产可以上“www.zillow.com”、买英国房地产可以上“www.zoopla.co.uk”等查询。
但更重要的是，购屋人应保留代销业者及建商在说明会中所发布的资料、广告等，在赴国外看屋时务必核对清楚，并保留所有来往的金流明细，以维护自身权益。（转自中央社）
