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地价税
【大纪元2017年08月17日讯】地价税11月开征，财政部表示，符合地价税特别税率的纳税义务人，应于9月22日前提出申请，缴税时才能享有优惠税率。不过会计师提醒，无论何时移转房产，买卖双方都必须缴税。
地价税于每年11月开征，课税所属期间为每年1月1日至12月31日。然而根据税法规定，地价税的缴纳，是以纳税义务基准日（8月31日）当天土地登记簿上所记载的土地所有权人或典权人，为地价税的纳税义务人。
安侯建业（KPMG）专业组织策略长张芷解释说，在8月31日列名于土地登记簿上的土地所有权人，不论实际拥有土地时间的长短，就是当年全年度地价税的纳税义务人，但这不代表8月31日后买房的人，就可以免除当年地价税。
张芷指出，在房屋买卖实务上，买卖双方会用持有期间找补，因此即便是9月1日后才买房子并移转过户的买家，仍无法免除当年度应缴的地价税，“毕竟羊毛出在羊身上，建商不会帮你负担应缴的税”。
张芷举例，买卖双方协议在9月1日过户，由于买受人持有不动产期间为4个月，则出售人会跟买受人要回当年度4/12的地价税。（转自中央社）
